The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

BYGG DIN VILLA I GERSTORP – VÄLJ ALBA, ANNAN HUSMODELL ELLER EGEN HUSLEVERANTÖR Välkommen till Gerstorp Västergård 4 – en möjlighet för dig som inte bara vill köpa ett nytt hem, utan vara med och bestämma hur det ska se ut. Här erbjuds en generös tomt om hela 1 875 kvm i naturnära Gerstorp, med möjlighet att skapa ett modernt och personligt boende från grunden. Och det bästa av allt – du är inte låst till ett specifikt hus eller en specifik husleverantör. Du kan köpa tomten separat och bygga ditt framtida hem med valfri husleverantör, utifrån de förutsättningar och myndighetskrav som gäller för fastigheten. För dig som istället önskar en mer sammanhållen väg från tomt till färdigt hus finns möjlighet att bygga tillsammans med TinneröHus. Här finns flera husmodeller att välja mellan, där den presenterade enplansvillan Alba om 101,5 kvm är ett av alternativen. Kanske passar Alba perfekt. Kanske önskar du en större villa, en annan planlösning eller ett helt annat uttryck. Här börjar möjligheten med platsen – därefter väljer du själv vägen till ditt framtida hem. Husmodellen Alba erbjuder ett modernt och lättskött enplansboende med genomtänkt planlösning och god standard. Här finns två sovrum, badrum, separat WC/dusch, praktisk tvättstuga med groventré samt ett stort socialt nav där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Köket levereras från Vedum med stilren inredning, generösa arbets- och förvaringsytor samt en komplett maskinell utrustning. Genomgående erbjuds moderna och genomtänkta materialval med möjlighet att välja bland annat golv och väggkulörer. Badrummen får klinker, kaklade partier och infällda spotlights, medan tvättstugan utrustas med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vask. Även den tekniska standarden är väl genomtänkt. Alba byggs på platta på mark med stående träpanel, betongpannor och aluminiumbeklädda 3-glasfönster. Kommunalt vatten och avlopp finns angivet och huset förbereds för inkommande fiber. Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump Nibe F735-4 och vattenburen golvvärme i hela huset. För dig som vill sätta ytterligare personlig prägel på boendet finns möjlighet till tillval såsom carport/garage, trall, braskamin, solceller, batterilösning, laddstation och garderober. Den stora tomten om 1 875 kvm ger samtidigt gott om utrymme att skapa den utemiljö du själv drömmer om – kanske stora gräsytor för barnen, trädäck och loungedel, odling eller växthus, utifrån fastighetens och gällande bestämmelsers förutsättningar. En viktig del av erbjudandet är dessutom tomtaffären. Vid köp av Alba tillsammans med tomten är tomtpriset 1 800 000 kr, vilket innebär en rabatt om 200 000 kr jämfört med priset 2 000 000 kr för den som köper enbart tomten och väljer att bygga i egen regi med annan husleverantör. Huspriset för Alba är 2 550 000 kr och det annonserade priset för hus och tomt är 4 350 000 kr, exklusive carport. Till detta kan ytterligare kostnader hänförliga till byggnationen och fastigheten tillkomma enligt separat produktionskostnadskalkyl. För den som väljer Alba kan huset även kompletteras med carport. Carport ingår inte i presenterat grundutförande och kostar enligt nuvarande uppgift cirka 180 000 kr inklusive markarbete. Slutlig kostnad bekräftas inför beställning. Byggnationen kan påbörjas efter genomförd tomtaffär och val av husmodell, varefter projektet går vidare genom projektering, bygglov och byggprocess. Det är just valfriheten som gör Gerstorp Västergård 4 speciellt. Välj Alba, välj en annan husmodell tillsammans med TinneröHus – eller köp tomten och skapa ditt hem tillsammans med en annan husleverantör. Här får du möjligheten att skapa rätt hus på rätt plats, på dina villkor. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information om tomten, Alba, alternativa husmodeller och produktionskostnadskalkylen! Läs mer på www.tinnerohus.se INTERIÖR: HALL Välkomnande och ljus entré med mörkgrå klinker som ger ett praktiskt och stilrent första intryck. Infällda spotlights i taket bidrar med behaglig belysning. Här finns plats för avhängning och hallmöbler. Entrédörren utrustas med elektroniskt låssystem. VARDAGSRUM Stort och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en naturlig social yta för familjeliv och umgänge. Flera fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp. Till golv finns enligt den tekniska beskrivningen möjlighet att välja mellan vinylgolv från Timberman och 3-stavs träparkett från Golvabia. KÖK Modernt Vedumkök med vita släta luckor, generösa förvaringsmöjligheter och laminatbänkskiva med underlimmad vask. Köket utrustas enligt aktuell teknisk beskrivning med kyl och frys i borstat stål, induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights ger bra arbetsbelysning. MASTER BEDROOM Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Materialvalen följer husets enhetliga uttryck med målade väggar och valbart golv. Förslag på garderobsplacering framgår av planlösningen, medan garderober är tillval enligt den tekniska beskrivningen. SOVRUM 2 Ljust och flexibelt sovrum med plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering. Rummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och får samma enhetliga materialstandard som bostadens övriga torra rum. BADRUM Modernt badrum med ljusgrå klinker och kaklade väggpartier. Här finns öppningsbara duschväggar i glas, kommod med tvättställ, spegel och WC. Infällda spotlights i taket bidrar till ett stilrent uttryck. WC/DUSCH Praktiskt extra hygienutrymme med ljusgrå klinker och inredning i form av WC, kommod med tvättställ och spegel. Ett uppskattat komplement som förenklar vardagen när familjen är flera. TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ Funktionell tvättstuga och groventré med mörkgrå klinker och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i laminat samt underlimmad vask. Den separata groventrén skapar ett praktiskt flöde mellan trädgård och bostad