The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Friggagatan 4! I den stora, ljusa och möblerbara entréhallen möts du av en generös takhöjd på 285 cm och väggar klädda med tidstypisk pärlspont. I hallen finns en separat avdelning för ytterkläder och skor och två större garderober med gott om förvaring. Tåligt grått klinkergolv lagt i romerskt förband/versaillesmönster med vattenburen golvvärme. Från hallen når du köket och bottenvåningens allrum. Här har du även källardörr och en bred ektrappa som leder till den ljusa hallen på övervåningen. I trappan finns fönster med blyinfattat glas. Schneider Renova lysknappar med möjlighet till trådlös styrning via NEXA’s system. Köket på 22 kvm är ett XXL-kök från danska Kvik med med 70 cm djupa skåpstommar, byggt 2023. Här har ni härligt ljusinsläpp från burspråk som vätter mot öst, syd och väst. Bänkskiva av blankslipad svart italiensk granit – perfekt för bakning! Kyl och fläkt från Bosch, XL diskmaskin från Asko. Siemens är märket på inbyggnadsmikrovågsugnen och den 90 cm breda lyxiga spishällen med wifi. Varmluftsugnen med ångfunktion och wifi, är också från Siemens. Äldre frys från Husqvarna. Servering direkt till verandan görs smidigt genom fönstret åt trädgårdshållet. Diskhon är 60 cm bred – perfekt för rengöring av plåtar – och ackompanjeras av en proffsig Centi Semi-pro kran från Hansgrohe. En fondvägg är tapetserad med Dahlia Garden som är klarlackad i sju lager för enkel rengöring. Golvet är trestavig vitlaserad ekparkett. Vardagsrummet är renoverat med tidstypiska detaljer, har äldre välbevarad ekparkett och rejält ljusinsläpp från måttbeställda fönster. Vita diskret mönstrade tapeter. Den platsbyggda bokhyllan ger rummet både mycket karaktär och fina utrymmen för förvaring. Allrummet byggdes 2023 då köket flyttades därifrån till nuvarande plats. Rummet har stora ljusinsläpp från väst och norr, även här måttbeställda fönster. Tapeten är nyproducerad efter förlaga från 1900-talets början. Skjutdörr till vardagsrummet där mekanismen är framtagen och synlig med stora rullhjul och skenor. Här finns även dörr till förråd som idag används som städskrubb och teknikrum. Då allrummet har två dörrar är det möjligt att använda som sov- eller gästrum. Rummet tilläggsisolerades vid renoveringen. Schneider Renova lysknappar med trådlös styrning via NEXA’s hemmasystem. Hallens vita pärlspont fortsätter upp i den breda ektrappan som tar dig upp till den ljusa möblerbara övre hallen. Härifrån tar du dig till master bedroom och ytterligare ett sovrum. I dagsläget används hallen som arbetsrum. Härifrån har du fin utsikt över den stora trädgården och kvarteren ner mot staden. Markiser är monterat på alla fönster. Takhöjden har här sänkts i samband med en ombyggnad 1938. Vindsluckan sitter här. Det rymliga master bedroom på totalt 27 kvm har fönster åt syd och öst. Här finns det som ägarna kallar ’loggian’, ett utrymme som kan användas som arbetsyta, plats för barnsäng, träningshörna eller liknande. Markiser och utsikt över trädgården även här. Väggarna är målade med en lugn mörkgrå nyans. Generös takhöjd på 272 cm och sex stycken fullhöjdsgarderober från ikea med ekdörrar borgar för riktigt bra förvaringsmöjligheter. Rummet är tilläggsisolerat. Från loggian når man även en oisolerad vindsgarderob med snedtak. Från master bedroom når man övervåningens badrum genom en walk-in-closet/vindsgarderob som används som barnrum av nuvarande ägare. Den är i dagsläget avdelad som två små separata rum med skjutdörr emellan. Badrummet renoverades 2007, har mörkgrå klinker 60x30, vitt stående kakel 33x20, vattenburen golvvärme, badrumsmöbel i solid ek från Hafa, badkar med tassar samt duschdel med en äkta Huber Croisette 590 blandare som ger en lyxig känsla. Infällda spotar i taket och tre fönster mot väst. Välkommen till ett hem där sekelskiftescharm möter nutida bekvämlighet – en fastighet som behöver upplevas på plats för att fullt ut uppskattas.