The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välvårdad villa - Tre sovrum på entréplan och två sovrum i källaren - Grönskande tomt om ca 2 000 kvm - Täljstenskamin - Fiber - Stor grusad uppfart Varmt välkommen till Fridnäsvägen 9 och denna hemtrevliga villa placerad strax norr om Ramnäs. Här finner ni ett välvårdat hus med lantlig känsla och utan insyn men ändå med närhet till grannar. Huset fördelar sina totala 201 kvadratmeter i ett plan med källare och tillhörande tomt om ca 2 000 kvadratmeter. Här finns gott om plats för hela familjen med tre sovrum på entréplan och ytterligare två sovrum samt gillestuga i källaren. Vi möts av en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Till höger om hallen når vi det ljusa vardagsrummet med en härlig täljstenskamin för både värme och mysfaktor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer samt en större matgrupp. Från vardagsrummet nås dessutom den stenbelagda uteplatsen och vidare ut till tomten. Vidare finner vi köket där det även finns plats för matgrupp intill fönsterparti. Till vänster om hallen når vi sovrumsavdelningen där vi finner tre sovrum där samtliga sovrummen erbjuder god förvaring genom garderober samt ett badrum som numera endast nyttjas som toalett. Går vi sedan en trappa ner når vi källarplanet där vi möts av en rymlig gillestuga med en fungerande kamin för både värme och mysfaktor samt en luft-luftvärmepump. Intill gillestugan finner vi ytterligare ett sovrum. Vidare i källaren finner vi tvättstugan med klinkerbelagt golv och med både tvättmaskin och torktumlare, en toalett, samt två förråd. Därefter når vi husets femte sovrum som erbjuder god förvaring i form av tre garderober. Slutligen finner vi en matkällare, ett helkaklat duschrum med bastu samt ett allrum där vi från allrummet når upp till garaget. Tomten är stor, friköpt och mäter ca 2 000 kvadratmeter men tas lätt hand om genom robotgräsklippare på både framsida och baksida som följer med huset. På tomten finns även gott om plats för lek och spring samt gott om ätbart i from av fruktträd och bärbuskar. Stor och bred grusad uppfart med plats för flera bilar. Till det mysiga Bratthedsbadet är det en kort promenad på ca 10-15 minuter. Till Ggatisbussen Brukslinjen är det en kort promenad på ett par minuter, Surahammar nås med bil på ca 10 minuter och Erikslund Shoppingcenter nås på ca 25 minuter. Bostaden kommer säljas Förbesiktigad med Dolda-Fel Försäkring. Varmt välkommen med din visningsanmälan! Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN HALL: Entré in i hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Laminatgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM: Vardagsrum med generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Täljstenskamin (2012) för både värme och mysfaktor. Laminatgolv och tapetserade väggar. Luft-luftvärmepump (2025). Plats för stor matgrupp. Utgång till stenbelagd uteplats. KÖK: Kök goda arbetsytor och förvaring, dessutom med plats för matgrupp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till stenbelagd uteplats. BADRUM: Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapetserade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch (duschen används ej idag pga ålder), SOVRUM 1: Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring genom tre garderober. Utgång till uteplats. SOVRUM 2: Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring genom tre garderober. SOVRUM 3: Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring genom två garderober. KÄLLARPLAN GILLESTUGA: Gillestuga med heltäckningsmatta på golv och panelbeklädda samt tapetserade väggar. Kamin för både värme och mysfaktor. Luft-luftvärmepump. SOVRUM 4: Sovrum i källaren med heltäckningsmatta på golv och målade väggar. TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med klinkerbelagt golv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Två förråd intill där varmvattenberedaren är placerad i ena förrådet. WC: Klinkerbelagt golv och kakelbeklädda väggar. WC och tvättställ. SOVRUM 5: Sovrum i källaren med heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Förvaring genom tre garderober. DUSCH OCH BASTU: Klinkerbelagt golv och kakelbeklädda väggar. Dusch och bastu. ALLRUM: Allrum i källaren med heltäckningsmatta på golv och målade väggar Extra frys. Uppgång till garage. Matkällare intill.