The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa i Gimo – med möjligheter för både boende och verksamhet! Välkommen till Gimo och denna villa som med sin generösa tomt om 3 514 kvm erbjuder spännande möjligheter för dig som vill kombinera ett trivsamt boende med egen verksamhet. Här finns chansen att skapa en plats där arbete och privatliv möts, samtidigt som de båda får sina egna utrymmen. Huset sträcker sig över tre våningsplan och erbjuder en flexibel utformning med stor potential att anpassas efter framtida behov. Fastigheten är avsedd för verksamhet på det nedre planet och bostad på det övre planet, vilket skapar fina förutsättningar för dig som drömmer om att driva eget med närhet till hemmet. Kanske söker du en plats för kontor, butik, mottagning eller annan verksamhet? Här finns möjligheten att låta idéerna ta form och skapa något alldeles eget. För den som vill bedriva verksamhet erbjuder fastigheten ett mycket fint exponeringsläge. Huset är väl synligt för passerande, vilket ger goda möjligheter att uppmärksammas och gör det enkelt för kunder och besökare att hitta hit. På entréplanet finns generösa och flexibla ytor som lämpar sig väl för butik, kontor eller annan verksamhet. Lokalerna är utrustade med ett fullt fungerande kök och ett badrum, vilket ger goda förutsättningar för en praktisk och bekväm arbetsmiljö. Här finns även flera rum och öppna ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov, exempelvis för kundmottagning, arbetsplatser, personalutrymmen eller mötesrum. Entréplanet har renoverats löpande från 2022 och erbjuder ljusa, fina ytskikt som ger ett fräscht och välkomnande intryck. En trappa upp väntar bostadsdelen, som har en egen entré och erbjuder en fin avskildhet från verksamheten på entréplanet. Här möts du av ett nyrenoverat kök, badrum, tre sovrum och ett vardagsrum i en ljus och mjuk stil. De tre sovrummen ger gott om plats för såväl familjen som för den som önskar ett extra arbetsrum eller gästrum. Från ett av sovrummen nås en balkong som bjuder in till en stunds avkoppling med utsikt över omgivningen. Här finns fina förutsättningar att skapa ett hemtrevligt och personligt boende, med arbetsplatsen bekvämt nära men ändå tydligt åtskild från privatlivet. Den generösa tomten om 3 514 kvm ger ytterligare möjligheter att forma fastigheten efter egna önskemål och verksamhetens behov. Här finns gott om utrymme och potential för den som vill skapa en trivsam helhet med både funktion och karaktär. Läget i Gimo gör vardagen smidig. Härifrån har du goda bussförbindelser med busshållplats bara ett stenkast bort, perfekt för såväl pendling som besökare till verksamheten. På cirka 40 minuter når du Uppsala, där tågförbindelser tar dig vidare i landet. Åt andra hållet väntar kommunens andra orter, som Östhammar och Öregrund, där sommaren visar sig från sin allra vackraste sida med bad, solvarma klippor och långa dagar vid havet. Från fastigheten har du nära till allt som Gimo centrum erbjuder. Matbutik och restaurang ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen både enkel och trivsam. Här finns även gymnasieskola, grundskola och förskola samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter med ishall, simhall, idrottshall, gym och en uppvärmd konstgräsplan som gör det möjligt att hålla igång även under årets kallare månader. Sommartid lockar Gimodammen med svalkande bad och härliga dagar vid vattnet. Här väntar en fastighet med många möjligheter för dig som vill förena boende och verksamhet under samma tak. Med ett synligt läge, generösa verksamhetsytor och en separat bostadsdel med tre sovrum finns fina förutsättningar att skapa något långsiktigt och personligt. Välkommen på visning och upptäck möjligheterna på plats!