The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nybyggd enplansvilla med braskamin, solceller och 146 kvm verkstad. Välkommen till ett lantligt och välplanerat boende från 2023, där ett modernt familjehem kombineras med en helt unik möjlighet till verksamhet på hemmaplan. Här erbjuds en enplansvilla med genomtänkta sociala ytor med två vardagsrum, fyra sovrum, två helkaklade badrum och en härlig uteplats under tak med infällt spabad. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum, där den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt. Köket från Vedum erbjuder en modern och funktionell miljö för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. För familjen finns en smart avskild barnavdelning med tre sovrum och ett eget vardagsrum, en perfekt plats när man har gäster. Utöver dessa finns ytterligare ett sovrum och potential att skapa ett femte sovrum vid behov. Bostaden har två helkaklade badrum och genomgående golvvärme i alla rum. Med frånluftsvärmepump och solceller finns dessutom goda förutsättningar för en låg energiförbrukning. Utomhus väntar en stor uteplats under tak med infällt spabad. En plats att njuta av oavsett väder och årstid. Den dubbla carporten har direkt anslutning till groventrén, vilket ger en mycket praktisk vardag för hela familjen. Den stora bonusen på fastigheten är en rejäl, isolerad verkstad om cirka 146 kvm, ombyggd 2022. Här finns liftar, kontor, lager/loft om 50 kvm och WC, vilket skapar goda möjligheter för den som vill bedriva egen verksamhet på hemmaplan. För den bil- eller teknikintresserade finns här också utrymme som är svårt att hitta i ett vanligt villaområde. På fastigheten finns även en gäststuga samt garage om 70 kvm och containerförråd, vilket ger gott om extra förvaring. Läget är lantligt och rofyllt, med endast cirka 50 meter grusväg fram till fastigheten från landsväg. Samtidigt är det enkelt att ta sig till Grästorp då cykelväg finns i direkt anslutning till vägen. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Det här är ett boende för dig som söker det moderna och bekväma familjelivet, men samtidigt vill ha utrymme för fritidsintressen, förvaring eller egen verksamhet. Kombinationen av ett nybyggt enplanshus, stora sociala ytor, separat barnavdelning, spabad och en verkstad om cirka 146 kvm gör detta till ett hem utöver det vanliga. Friskrivning: Friskrivning gäller för verkstaden och marken med anledning av tidigare verksamhet på fastigheten. För bostadshuset är det ingen friskrivning, då garantier från byggåret fortfarande finns kvar. Missa inte chansen att få en nybyggd villa med verkstad på landet! Enplansvilla: Hall med klinkers och öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Groventré med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Klinkers på golvet. Kök, med vita luckor från Vedum, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och mikro. I köket finns infällda spotlights. Från fönstren över diskhon har du en härlig utsikt över vidderna. Vardagsrum i direkt anslutning till kök med utgång till trädgården. I vardagsrummet finns en braskamin som sprider härlig värme. Stort sovrum med parkettgolv och klädkammare. Helkaklat badrum med WC, dusch, tvättställ och handdukstorkar. Ytterligare ett vardagsrum som blir en egen barnavdelning om man vill kunna stänga till när man får gäster. Vardagsrummet har tidigare delats av till ytterligare ett sovrum och är lätt att sätta upp en vägg. Helkaklat badrum med badkar, WC, tvättställ och spegelskåp. Tre sovrum med parkettgolv, garderober i alla sovrum.