The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu har ni tillfälle att förvärva två större fastigheter i de centrala delarna av Fällfors som ligger på ett mycket bra läge. Forsheden 1:91 är bestående av bostadsbyggnad, uthuslänga, sommarstuga, jordkällare samt ett rivningshus. På denna fastighet som ligger på fin mark med ca 100m x 100m skog och stor gräsmatta. Marken kring skogen är fin tallhed där man har möjlighet att gå ut och plocka din svamp eller bär till gröttallriken. Det går även att bygga fler byggnader om så önskas. Fällfors 4:24 är enbart mark utan byggnad. Denna fastighet ligger ca 150 meter från bostadsbyggnaderna. Till fastigheten Fällfors 4:24 ingår fiskerätt i Byskeälvens FVO. Som fiskerättsägare är man medlem i fiskevårdsområdesföreningen, man har rösträtt och rätt till fiskerättsbevis samt gästkort, och årsfiskekort för familjemedlemmar. Fastigheterna säljs tillsammans. Huset är besiktat och ni kan ladda ner besiktningen under dokument samt att fastigheterna kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Tomten runt bostadsbyggnaden har en stor gräsmatta och ger möjligheter till lekar eller andra fritidsintressen. För en köpare kan det vara aktuellt att stycka av fastigheterna i mindre tomter och då bör man ta kontakt med kommunen för att säkerställa att man kan göra det. BOSTADSBYGGNAD Huset som är på 1 plan med källare (delvis sutteräng) har kommunalt vatten och avlopp. Huset är besiktat och det finns besiktningsprotokoll under dokument. Betongpannor på tak. 2-glasfönster. Vattenburen värme, olja samt direktelselement. Kommunalt vatten och avlopp. Träfasad. gjuten betongkällare. ENTRÉPLAN HALL Plastmatta KÖK Spis (äldre med tre plattor), fläkt och kyl. Spegelluckor i furu. Plastmatta. VARDAGSRUM Plastmatta BADRUM Toalett, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv. Våtrumsmatta på vägg. SOVRUM Fiskbensparkett KÄLLARPLAN NEDRE HALL i nedre hall finns 2 förråd. PANNRUM WC DUSCH OCH TVÄTTSTUGA Plastmatta. KONTOR/SOVRUM Plastmatta på golv. GILLESTUGA Plastmatta. Sutterängdel. Utgång till gården. UTHUSLÄNGA Med tidigare stall som går att användas verkstad/snickarbod. Vedbod. Större port från baksida hus. Bilplats med vanlig storlek på port. Utedass. Virkesförråd. Halva uthuset har en vindsvåning för förvaring. Hela denna byggnad är kallställd och oisolerad. Plåttak. Träfasad. SOMMARSTUGA KÖK med spis (skick okänt). Vedspis (eldas ej idag). VARDAGSRUM JORDKÄLLARE Under sommarstugan med ingång från utsidan. JORDKÄLLARE Vanlig jordkällare i slänten. TIMRAD RIVNINGSKÅK Får ej beträdas. GAMMAL VATTENBRUNN PÅ GÅRDEN Vatten finns i brunnen men är inte testad.