The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Fålhagsgatan 14 och detta fina hus beläget på ett mycket attraktivt läge i barnvänliga och populära Fålhagen! Nu finns möjlighet att förvärva detta välplanerade hus om totalt 180 kvm (115 boarea + 65 biarea) fördelat på två plan plus källare. Huset står på en lättskött och rogivande trädgårdstomt med perfekt solläge och gott om plats för barn att leka och vuxna att umgås. Här kommer ni att stortrivas! Bostaden erbjuder på sitt entréplan bland annat ett ljust, stilrent, välutrustat och rymligt kök med bra arbetsytor samt plats för ett mindre matbord. Köket tillhandahåller med sitt skafferi och flertalet skåp goda förvaringsutrymmen för både porslin som torrvaror. I anslutning till köket så finner vi rummet som idag används som matsal där hela familjen med gäster får plats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör den sociala tillvaron vid besök i huset utomordentligt trevlig då man kan sitta i soffgruppen i det rymliga vardagsrummet och ändå hålla en dialog med familj och vänner i det intilliggande rummet. På entréplan har vi även en WC samt ytterligare förvaringsmöjligheter i hallen. För en extra trevlig trivselfaktor samt även för att minska ned på uppvärmningskostnaderna så finns här även en eldstad på våningsplanet. På övre plan finner vi tre sovrum varav ett av dem har direkt tillgång till den övre balkongen där morgonsolen ligger på och ett annat har ett eget badrum med dusch. Det större sovrummet på detta våningsplan har en egen speciell mysfaktor i form av en öppen spis. Källaren med sina två rum nås från entréplan men har också en egen entré från utsidan och kan därmed med sitt ena rum omgjort till ett kök, användas till uthyrningsdel. Köksdelen är utrustat med bl.a. kyl, diskho och spis och detta är optimalt för den som önskar en ännu fördelaktigare boendeekonomi. I källaren finns även ett stort badrum som även används som tvättstuga med både tvättmaskin, badkar och dusch. Fålhagen är ett centralt, barnvänligt och mycket populärt område som passar perfekt för dig som vill ha nära till stadens puls men samtidigt bo i ett lugnt och idylliskt villaområde. I närområdet finns flera bra skolor, promenadstråk och parker. Handel och restauranger på bekvämt avstånd. Utmärkt pendlarläge med både tåg och bil; nära till E4:ans påfart samt gångavstånd till tågstationen. Närliggande Fålhagens IP kommer att genomgå en omfattande renovering och uppfräschning vilket kommer gynna området. Se bilagd webbadress under Länkar. Om du pendlar bor du med ett bra läge med närhet till Resecentrum. Utanför dörren har du grönområde för olika fritidsaktiviteter och knappt ett stenkast bort spolas isen under vintrarna för stadens skridskoåkare - Allt på bekvämt avstånd för den aktiva familjen! En liten promenad senare så kommer vi fram till trevliga Vaksala Torg som inryms av sedvanlig torghandel och här är även Uppsala Konserthus UKK beläget. Intill torget finns Kvarnen gallerian, med ett brett utbud av butiker och service av olika slag. Bra pendlingsmöjligheter med bara några minuter till E4-påfarten. Goda och täta bussförbindelser samt fina och belysta cykelvägar till och från city. I det närområdet finns även bra mataffärer, flera restauranger samt förskolor, skolor och lekplatser. Anmäl ditt intresse för att inte gå miste om något i denna försäljning. Bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över.