The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoverad och modern 1 1/2 plansvilla med centralt läge! Välkommen hem till Fågelsångsvägen 22! Nu har du chansen att förvärva en modernt renoverad 1 1/2 plansvilla med källare. Här erbjuds ett hem med öppna planlösningar och genomgående ytskikt och golv som skapar en enhetlig känsla. Modern uppvärmning via bergvärme och kamin, endast 10 983 kWh per år vilket ger väldigt låga driftkostnader. Entréplan välkomnar dig via en tillbyggd farstukvist som skapar det perfekta hallutrymmet med generös yta och förvaringsmöjligheter. Öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en naturlig plats för socialt umgänge och mysiga middagar. För extra hemtrevnad och värme finns en kamin placerad mellan vardagsrum och matplats. Det öppna köket är utrustat med nyare maskinell utrustning och goda förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även badrummet som renoverats 2020. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet. På övre plan väntar tre trivsamma sovrum, varav en har utgång till bostadens balkong mot kortsidan. En WC finns även placerad på övre plan. Källarplanet rymmer bland annat en praktiskt och välutrustad tvättstuga samt ett garage. Villan har löpande renoverats av nuvarande ägare under årens gång. Förutom de omfattande invändiga förbättringarna har fastigheten även uppdaterats med bland annat bergvärme (2019), dränering (2019), fönster (2020), fasad (2023 och 2025), grävt och schaktat om infarten (2019) samt förberett med el och vattenkabel för kommande garagebygge. Nuvarande ägare har tidigare planerat att bygga garage och fått beviljat bygglov på ett garage om 77 kvm. Se bifogade ritningar. Fågelsångsvägen erbjuder dig ett centralt boende som även ligger ett stenkast från strandpromenaden längst Kalix älv. Missa inte chansen att förvärva denna modernt renoverade villa! Kontakta mäklaren för att boka visning! Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar. Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.