The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Etydgränd 31 – ett välplanerat och rymligt hem som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här bor du i en stilsäker och trivsam bostad med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och generösa förvaringsmöjligheter som gör vardagen både smidig och bekväm. En av bostadens stora höjdpunkter är den omsorgsfullt anlagda trädgården som skapar en insynsskyddad och rofylld oas. På baksidan finns ett grönskande uterum som kan nyttjas året om. Det blir en naturlig samlingsplats för familjen och vid sociala tillställningar, med utrymme för både matbord och loungegrupp. Den välplanerade trädgården bjuder på vackra planteringar, flera fruktträd, många bärbuskar och det finns även goda odlingsmöjligheter för den som vill. På framsidan väntar en stilfull gjuten altan med plats för trädgårdsmöbler. Här kan du njuta av solen stora delar av dagen och umgås i en lugn och trevlig miljö. Tillsammans skapar detta en harmonisk och inbjudande trädgård. Invändigt erbjuder bostaden en familjevänlig planlösning där de sociala ytorna står i fokus. Köket är rymligt och funktionellt med generösa arbetsytor och plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas. Intill köket ligger det luftiga vardagsrummet som bjuder på sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden rymmer flera väl tilltagna sovrum med plats för säng, förvaring och ytterligare möblemang efter behov. Den genomtänkta planlösningen gör hemmet flexibelt och passar lika bra för den växande familjen, som för dig som hellre önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum. Trångsund är ett omtyckt område som erbjuder en perfekt kombination av naturnära omgivningar och god närservice. En av områdets stora tillgångar är närheten till sjön Drevviken, där du kan njuta av många fina badplatser, vackra promenadstråk, löprundor och cykelturer. Längs vattnet finns flera grönområden och rekreationsytor som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året om. Under vintern är sjön populär för både skridskoåkning och härliga promenader i den vackra naturen. För barnfamiljer är Trångsund ett mycket attraktivt område med flera skolor och förskolor på bekvämt avstånd. I direkt anslutning till bostadsområdet finns både förskolan Tusenfotingen och Edboskolan (F-6). I närområdet finns även Trångsundsskolan, Mörtviksskolan och Östra Gymnasiet, vilket gör vardagen enkel och smidig för familjer med barn i olika åldrar. Området erbjuder dessutom flera lekplatser, idrottsplatser och föreningsaktiviteter. I Trångsunds centrum finns ett bra utbud av service med bland annat matbutik, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral, gym och annan närservice. För ett ännu större utbud ligger Farsta Centrum endast en kort resa bort, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, kulturutbud och övrig service. Kommunikationerna är mycket goda. Från Trångsunds pendeltågsstation tar du dig innanför tullarna på 15 min samtidigt som du enkelt når bland annat Älvsjö, Flemingsberg och Södertälje. Området trafikeras även av flera busslinjer som knyter samman Trångsund med Farsta, Skogås, Huddinge och övriga delar av södra Stockholm. Här bor du med närhet till natur, vatten, skolor och service – ett område där det är lätt att trivas och där många väljer att stanna länge. -Varmt välkommen! Du äger din tomt och ditt hus men tillsammans tar grannarna hand om gemensamma ytor och anläggningar genom Edbo samfällighetsförening. I kvartalsavgiften ingår bl.a. drift av gemensamhetslokalen Edboden, underhåll av garageportar, snöröjning, sophämtning, kabel-TV och el för gemensamma utrymmen, avsättning till reparationsfond samt belysning av området.