The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Strax norr om sjön Boren med avskilt läge i utkanten av natursköna Ervasteby finner vi denna fina fastighet med härlig placering på vägs ände. Här finns ca 10 hektar mark med otroligt fina ytor såväl ute som inne med flera separata byggnader för både boende och verksamhet. Omgivningarna är mycket tilltalande och man bor mitt emellan Borensberg och Motala med kort sträcka med bil och bussförbindelser. Här har man tänkt på det mesta och själva gårdsbilden är tjusig med påkostad trädgård och otroligt fina utemiljöer. Tomten rymmer både skog och betesmark och det finns även en egen liten sjö med kräftfiske! Denna fastighet upplevs bäst på plats med sitt stillsamma läge och den härliga känslan av stora ytor och många möjligheter. Skog och mark omger åt alla håll och det skapar fantastiskt fina möjligheter för den naturintresserade till rekreation året om. Boningshuset anno 2016 är uppfört i ett plan. Det är elegant placerat på en liten höjd på tomten som omges av den stilrent utformade miljön av stensättningar och planteringar som samsas med plana gräsytor och ett lyxigt poolområde. Här finns ett rymligt dubbelgarage med separata portar och generös parkeringsyta runtom fastigheten för uppställning och transporter. Här avdelar och inramar rabatter och belysning med terrasser och uteplatser i flera väderstreck som ger såväl sol som skugga och rymmer stora sällskap. Ytan fördelas efter välplanerade och fräscha kvadratmeter där husets vinkel möjliggör ett stort, inglasat vinterbonat uterum som extra sällskapsutrymme intill poolen. Mot skogskanten tar en liten köksträdgård vid med ett fint växthus om ca 30 kvm med el, vatten och belysning. En hall välkomnar via en takad farstukvist med access till badrum med dusch samt ytterligare ett separat gäst WC. Från entrén nås sedan en spatiös allrumsdel med braskamin och vidare öppenhet mot det rymliga och familjära köket. Här finns stor matplats och gott om ytor för tillberedning varifrån man även har anslutning till en separat tvättstuga med groventré. I husets andra del finns två sovrum i fil med bra plats och trivsam interiör. Här ryms ytterligare ett allrum med utgång till uterummet samt ytterligare ett ”master bedroom” med tilltalande rymd.. Förutom denna lyxiga huvudbyggnad med sin otroliga utemiljö finns fler möjligheter till gästhus, generationsboende eller uthyrning i två separata gäststugor. Gästhus nummer ett rymmer två rum samt kök och allrum med duschrum med WC. Här finns en egen terrass runtom samt ett inglasat uterum. Här är byggnaden omsluten av trädgårdsmiljön och som en naturlig extra del av huvudhuset. Gästhus två utgörs en stuga på 38kvm samt en intilliggande trivsam Attefallsstuga från 2019 med ett mer avskilt läge på tomten. Även här med egen altan samt vatten och avlopp med badrum, tvättmaskin med yta fördelad på två rum samt kök och allrum. Fastighetens bruksyta erbjuder vidare gott om möjligheter och alternativ för verksamhet eller djurhållning. Häst, getter eller höns kan samsas med odling och verkstad där det idag finns en isolerad, fristående yta med tre portar. Det mesta har löpande renoverats och uppdaterats med detaljer av solceller, invändig renovering med ny el samt belysning. Verkstaden rymmer ca 120 kvm och intill detta finns ett större växthus om ca 150 kvm. En härlig yta med gjuten platta, vedkamin och tillhörande altan utanför ner mot sjön. Det finns ytterligare byggnad med öppen parkeringsyta under tak samt garage eller förrådsdel, här med ny plåtfasad och foder samt nyare tak. Intill ryms en rejäl gårdsplan och även ett större maskinhalltält med gott om förrådsyta och takhöjd om 5-6 meter. Mer förvaring ges i en jordkällare med ny dörr, el och belysning samt nyputsad fasad. Här finns också plats för förvaring under tak. Den lilla sjön utgör ett vackert blickfång och det finns både en liten strand och brygga med en stor, öppen gräsyta intill. Naturen som helhet är fylld av möjligheter i den egna skogen om ca 6 ha med härliga möjligheter till egen ved och skogsturer. En vacker stenmur skiljer trädgården mot den fina blandskogen och det finns även öppen åkermark om ca 3 ha. Förutom det närliggande landskapet som omger fastigheten har man närhet till bad och båtliv vid Boren eller sjön Salstern norrut. För den naturintresserade följer man årstidsväxlingarna med nöje och njuter av såväl den vackra höstskruden som vårens spirande grönska där vinterns tystnad växlar över till fågelsång. Välkommen att njuta av en unik plats, väl omhändertagen och med många möjligheter!