The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Erstaviksvägen 7B. Här erbjuds ett modernt och välplanerat hem där bekvämlighet, funktion och sociala ytor står i fokus. Fin enplansvilla om 132 kvm med byggår 2020 som erbjuder ett lättskött boende med genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en planlösning som passar lika bra för familjen som för paret som söker ett bekvämt boende i ett plan. Redan från entrén möts du av en ljus och välkomnande känsla. Bostadens naturliga samlingspunkt är den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och allrum, där de stora fönsterpartierna i tre väderstreck skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden. - Modern och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och allrum. - Stora fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. - Vardagsrum med utgång till södervänd altan. - Modernt och fullt utrustat kök från Sentens. - Tre välplanerade sovrum med olika karaktär, varav ett med heltäckningsmatta. - Två badrum, varav ett med både dusch och badkar. Köket är stilrent och välutrustat med gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som det finns en naturlig plats för matbord. Härifrån har du fin kontakt med vardagsrummet och bostadens sociala delar. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och har utgång till den södervända altanen. Intill finns allrummet, en flexibel yta som kan användas som TV-rum, lekhörna eller ytterligare sällskapsrum. Den platsbyggda bokhyllan ger både karaktär och praktisk förvaring, medan den takade uteplatsen utanför skapar en trivsam plats för grillkvällar och umgänge under stora delar av året. Huset erbjuder tre välplanerade sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde sovrum utifrån familjens behov. Sovrummen är lättmöblerade och har en enhetlig, harmonisk känsla med målade väggar och fina golv. Två badrum gör vardagen smidig. Det större badrummet är utrustat med både dusch och badkar och har en genomtänkt inredning med god förvaring. Det andra badrummet erbjuder dusch och WC. Förvaringen är väl tilltagen med både garderobslösningar i hallen och en separat klädkammare. Till huset hör dessutom ett isolerat förråd om cirka 10 kvm, vilket ger ytterligare utrymme för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. På uppfarten finns plats för två bilar. Utomhus väntar en lättskött trädgård med gräsytor och plats för både lek, avkoppling och umgänge. Kombinationen av altan, takad uteplats, förråd och uppfart gör utemiljön både praktisk och användbar. Ett läge som förenklar vardagen Läget är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Här bor du med natur och rekreation nära, samtidigt som vardagens service finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns bland annat Engelska skolan, Willys, förskolor samt Nyboda och Hanviken skola. För den som uppskattar friluftsliv finns fina möjligheter i närliggande natur och Alby naturreservat, samtidigt som skärgården nås på kort bilavstånd. Även kommunikationerna är goda med närhet till Tyresö centrum och Trollbäcken samt förbindelser vidare mot Stockholm, Gullmarsplan, Nacka och centrala Stockholm. Ett modernt, lättskött och genomtänkt hem i ett plan – med sociala ytor, gott om förvaring och ett läge som gör det enkelt att kombinera familjeliv, natur och närhet till Stockholm.