The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla med bergvärme, inglasad altan och fyra sovrum Välkommen till Eriksgatan 12 i Åsarp! Välskött 1½-plansvilla med källare i centrala Åsarp. Huset uppfördes 1953 och erbjuder 165 kvm boyta samt 104 kvm biyta med plats för den större familjen. Här finns bland annat fyra sovrum på övre plan, kontor eller extra sovrum på entréplanet, stora sällskapsytor och ett inglasat uterum. På entréplanet möts du av entréhall, rymlig hall, gästtoalett, groventré samt ett sovrum eller kontor. Vidare finns ett stort vardagsrum och matsal i öppen planlösning med braskamin samt ett Marbodalkök som totalrenoverades 2024. Från sällskapsytorna nås den inglasade altanen med plats för både matgrupp och soffmöbler. Övre plan erbjuder ett allrum, fyra sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, dusch, wc och kommod. Från det största sovrummet nås en balkong med utsikt över trädgården. Källarplanet rymmer bland annat spaavdelning med bastu, badkar och dusch, tvättstuga, matkällare, förråd, toalett, pannrum samt ett stort hobbyrum med flera användningsmöjligheter. Tomten om 1 548 kvm erbjuder gräsytor, rabatter, odlingslådor, fruktträd samt röda och svarta vinbärsbuskar. På tomten finns även lekstuga, flaggstång samt ett fristående isolerat garage med eldriven port och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Här bor du med närhet till Sturebadet, Åsarps nya badplats med sandstrand och brygga som snabbt blivit ett populärt utflyktsmål under sommarhalvåret. I närområdet finns även skola, förskola och service, samtidigt som Falköping ligger på bekvämt pendlingsavstånd. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen via vår hemsida! ENTRÉPLAN: Entréhall: Mindre entréhall med avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens centrala hall. Hall: Rymlig hall med plastgolv och målade väggar. Hallen binder samman entréplanets olika rum och här finns trappan som leder till övre plan. Toalett: Praktisk toalett utrustad med wc och handfat. Toaletten målades om 2026. Garderob/Förråd: Praktiskt förvaringsutrymme i anslutning till hallen. Groventré: Groventré med två garderober samt trappa som leder ned till källarplanet. Sovrum/Kontor: Rymligt rum med klickgolv och mönstrade tapeter. Rummet används idag som kontor men fungerar lika bra som sovrum. Vardagsrum/Matsal: Stort och öppet sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. Rummet har en öppen planlösning mot köket och här finns även en godkänd kamin. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Kök: Fint kök från Marbodal som totalrenoverades 2024. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matsal och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av dubbeldiskho, diskmaskin, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Vitvarorna kommer från Siemens och Electrolux. ÖVRE PLAN: Allrum: Rymligt allrum med målade väggar. Här finns även skjutdörrsgarderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrum 1: Sovrum med tapetserade väggar. Sovrum 2: Sovrum med mönstrade tapeter. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, handdukstork, dusch, wc och kommod. Sovrum 3: Mindre sovrum med tapetserade väggar. Sovrum 4: Större sovrum med tapetserade väggar. Härifrån nås balkongen. KÄLLARPLAN: Groventré/Hall: Praktisk entré med anslutning till källarens olika utrymmen. Spaavdelning: Helkaklad spaavdelning med badkar, dusch och bastu. Tvättstuga: Välskött tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho. Matkällare: Förråd: Toalett: Toalett med wc och handfat. Pannrum: Hobbyrum: Stort hobbyrum med många användningsområden, exempelvis gym, hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaringsyta. Åsarp är en tätort i Falköpings kommun och ligger cirka 20 kilometer söder om Falköping vid Riksväg 46. Samhället erbjuder livsmedelsaffär, bensinstation, förskola, skola, idrottshall, utegym, elljusspår och padelbana bara ett stenkast från huset. I Falköping finns ett stort serviceutbud samt goda kommunikationsmöjligheter med tåg till bl. a. Skövde, Göteborg och Stockholm.