The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Generösa byggmöjligheter – skapa ditt drömboende Fastigheten omfattas av en detaljplan som medger goda möjligheter för dig som vill bygga nytt eller utveckla befintlig bebyggelse. På tomten får friliggande bostadshus uppföras i upp till två våningar. Högst två bostadslägenheter får inredas, där den mindre bostaden inte får överstiga 65 kvm bruttoarea – perfekt som generationsboende eller uthyrningsdel. Byggnadsarean är väl tilltagen med upp till 200 kvm totalt, varav högst 150 kvm för bostad. Därutöver får garage och förråd uppföras med en byggnadsarea om upp till 36 kvm per byggnad, med en sammanlagd yta om maximalt 50 kvm. Huvudbyggnad får uppföras med en byggnadshöjd om upp till 6,5 meter, medan garage/förråd får ha en höjd om upp till 3,0 meter. Taklutning ska vara mellan 14 och 38 grader, vilket ger flexibilitet i utformningen. Byggnader ska vara friliggande och placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage eller förråd kan placeras närmare (minst 1 meter från gräns) efter godkännande från berörd granne. Minsta tomtstorlek är 1000 kvm, vilket ger gott om utrymme för både bostad och trädgård. Dagvatten och dränering ska hanteras inom den egna fastigheten där så är möjligt. Vid ny- eller ombyggnation ska hänsyn tas till trafikbuller enligt gällande riktvärden, vilket säkerställer en god boendemiljö. Här ges en unik möjlighet att uppföra ett modernt och anpassat boende i ett område med tydliga men generösa planbestämmelser. Huset är byggt 1998 och är fördelat på två plan (suterräng), med en byggyta om 42 kvm. Fastigheten har en borrad brunn på ca 130 meter, där pump och utrustning byttes för cirka 7–8 år sedan. I huset finns även Öppen Fiber installerat, vilket ger dig friheten att välja bredbandsleverantör efter behov. Det enskilda avloppet är utdömt av kommunen och omfattas av utsläppsförbud, vilket köparen behöver ta hänsyn till vid framtida åtgärder. På tomten finns en friggebod om ca 10 kvm med plåttak (oisolerad), där diverse redskap och gräsklippare ingår i köpet. Det finns även en mindre bod som delas med granne (ca 5 kvm vardera), dock i enklare skick. Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns, med anslutningspunkter i område markerat som "a" enligt detaljplan (Stenyxan 1). Här finns ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett projekt i ett attraktivt läge!