The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa på lummig och stor tomt med fint läge på Östermalm! Välkommen till ett trivsamt och välskött hem på populära Östermalm – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadspuls. Här bor ni med gångavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och goda kommunikationer samtidigt som Södra Bergets friluftsområde, motionsspår och skidspår finns alldeles i närheten. Sundsvalls centrum nås på bara några minuter och erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum på entréplanet, vilket gör det perfekt för barnfamiljen eller för er som önskar bekväma ytor på ett och samma plan. Det stora köket med köksö och generösa arbetsytor blir en naturlig samlingsplats i hemmet, med öppen anslutning mot matplatsen där familj och vänner gärna umgås länge. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster åt två håll, en värmande insatskamin samt utgång till altanen i härligt västerläge där solen dröjer sig kvar långt in på sommarkvällarna. Källarplanet erbjuder stora extra ytor med bland annat varmgarage, gott om förvaring, tvättstuga, hobbyutrymmen och ett stort aktivitetsrum med egen utgång till trädgården – perfekt som tonårsrum, gästrum, hemmagym eller för den hobbyintresserade. Den stora och lummiga trädgårdstomten är något alldeles extra. Här finns flera olika delar för både lek, odling och avkoppling, tillsammans med bärbuskar, äppelträd, plommonträd och syrener som skapar en grön och ombonad känsla under sommarhalvåret. För barnen finns dessutom en charmig lekstuga på tomten. Bostaden har genom åren tagits väl om hand med flera större renoveringar utförda. Bland annat har köket totalrenoverats, tvättstugan uppdaterats och samtliga fönster renoverats under senare år, där några även bytts till moderna treglasfönster. Grundmuren är målad 2026. Ett hemtrevligt och välskött hus med fina sociala ytor, generös tomt och ett mycket attraktivt läge – här är det lätt att trivas länge. Interiör: ENTRÉPLAN Hall med vinylgolv. Toalett med klinkergolv och kaklade väggar. Stort kök och matrum där köket renoverades 2014 då även elinstallationer byttes ut i kök och hall. Rymligt kök med köksö och matplats. Utrustat med induktionshäll (-20), kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och fläkt. Sovrum intill matrummet med trägolv och 5 garderober. Vardagsrum i vinkel med fönster åt två håll. Här finns också plats för ett matbord samt att man har dörren ut till altanen i skönt solläge, fram till omkring kl. 22 på sommaren. Öppen spis med en nyare insats som håller värmen länge. Parkettgolv och tapetserade väggar. Ytterligare två sovrum på detta plan med nya treglasfönster. Trägolv och målade väggar samt garderober. KÄLLARPLAN Varmgarage med golvbrunn, betong på golv och väggar. Pannrum med fjärrvärmeväxlaren samt en modern elcentral. Matkällare med ventil ut som håller kylan. Wc med klinkergolv och kaklade väggar. Förråd med plastmatta på golv och panel på väggar, 5 garderober. Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschkabinen i huset samt tvättmaskin och torktumlare. Längst in på detta plan finns aktivitetsrummet, ett stort rum med dörr ut till gården som man till exempel kan nyttja som tonårsrum, pingis- eller musikrum. Här kanske också gästerna får plats när de är på besök! Östermalm Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter. Skolor och förskolor kommunala grundskolor och fristående grundskolor finns i området samt kommunala förskolor och fristående förskolor. Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Dintur.se Service Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud. Natur och fritid Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd. Affärer och restauranger Det är ca. 1 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig! Kultur, idrott och fritid Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera. För mer information, besök www.sundsvall.se