The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ta chansen att förvärva ett verkligt ståtligt och karaktärsfullt hem i ett av Borås mest attraktiva och omtyckta villaområden! Mitt i Byttorps charmiga villaidyll finner ni denna rymliga och smakfullt renoverade villa från 1926, där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Bostaden erbjuder en välplanerad boarea om cirka 157 kvm samt ytterligare 66 kvm biarea. Med både inredd vindsvåning och källarplan disponeras huset över hela fyra våningsplan, vilket skapar generösa ytor för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Här erbjuds stora och inbjudande sällskapsytor, tre rymliga sovrum samt flera flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov. Under senare år har fastigheten genomgått omfattande och kostsamma renoveringar och förbättringar, bland annat ny fasad med tilläggsisolering, fönsterbyte, ny elinstallation, förbättrad planlösning samt ett flertal invändiga moderniseringar. Resultatet är ett välskött och representativt hem med genomgående god standard. Fastigheten är fördelaktigt belägen på en vacker och barnvänlig trädgårdstomt – en privat och insynsskyddad oas där den välskötta avenbokshäcken omsluter tomten och skapar en rogivande miljö. Här finns en stor träaltan i soligt sydvästläge samt en stensatt uteplats med pergola, perfekta platser för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Den smakfullt anlagda och mycket välskötta trädgården erbjuder en rik variation av träd och växter, däribland japanskt körsbärsträd, japanska lönnar, ormhassel, hortensior och hallon. Tillsammans skapar de en grönskande och harmonisk miljö med höga trivselsvärden under årets alla årstider. Vid infarten välkomnas ni av en elegant smidesgrind som leder fram till garage med installerad elbilsladdare. Fastigheten värms upp med energieffektiv och komfortabel bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader. Här bor ni med ett fantastiskt läge där naturen alltid finns nära, med Rya Åsar, Ramnaparken, Ramnasjön och Byttorpssjön inom bekvämt avstånd, samtidigt som centrala Borås nås på endast cirka tio minuters promenad. Ett unikt och trivsamt hem där klassisk charm, hög boendekvalitet och moderna bekvämligheter samspelar på bästa sätt.