The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig Tyrolervilla i souterräng – unikt boende med naturnära läge och generösa ytor! Beskrivning Välkommen till denna unika och charmiga Tyrolervilla i souterräng om en total golvyta på 206 kvm – ett hem med karaktär, genomtänkta detaljer och fantastiska möjligheter! Med sin traditionella korsvirkesfasad och putsade ytor smälter huset vackert in i den natursköna omgivningen. Här får du en luftig och trivsam boendemiljö året om, perfekt både som mysigt vinterhus och som härligt sommarhem. Inbjudande och flexibel planlösning Husets öppna och flexibla planlösning skapar en varm och välkomnande känsla. Redan i entrén möts du av ett inbjudande allrum med en äkta kakelugn, installerad på 90-talet, som ger extra komfort och charm, en perfekt plats för avkoppling under årets svalare månader. Detta rum kan med fördel användas som ett mindre vardagsrum eller en avkopplande hörna. Den rymliga tvättstugan är mer än bara en funktionell yta – här finns gott om plats för extra arbetsyta, exempelvis för sömnad eller hobbyverksamhet. Fem härliga uteplatser och fantastisk utsikt Fastigheten erbjuder hela fem uteplatser, vilket gör det enkelt att njuta av solens strålar under hela dagen. En stor, möblerbar balkong om ca 20 kvm löper längs nordöstra sidan av huset och erbjuder en högt belägen utsikt över den omgivande naturen. Intill uterummet finns en generös altan, i eftermiddagssolen perfekt för middagar utomhus, och den har dessutom direktaccess från det stora sovrummet via en altandörr. Stenläggningen vid entrén och plattläggningen vid garaget skapar ytterligare fina ytor för avkoppling och sociala stunder. För den som uppskattar avkoppling finns en fräsch vedeldad bastu med finsk bastuspis från Harvia, där upp till fyra personer kan njuta av härliga bastubad. Den stora garagedelen är utrustad med ett loft med fönster och indragen el, vatten och belysning, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. I dubbelgaraget finns även en ventilerad matkällare samt ett extra förråd med varmvattenberedare och diskbänk. Dessutom har garaget en egen avloppsbrunn kopplad till husets dränering och en separat elcentral. På tomten finns även en rymlig vedbod med belysning, en hönsgård/hundgård samt en välskött trädgård som ramar in huset på ett vackert sätt. Huset har genomgått en omfattande dränering med ny dagvattenledning och platonmatta på 90-talet. Dessutom är energiförbrukningen låg – de senaste tre åren har den legat på ca 18 000 kWh/år, betydligt lägre än den tidigare energideklarationen från 2017. Kommunalt vatten och avlopp planeras för området, och mer information finns på www.mittskanevatten.se. Detta är ett unikt och charmigt boende för dig som söker en bostad med karaktär, naturnära läge och generösa ytor både inne och ute. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och bekvämt boende året runt. Välkommen att uppleva denna härliga villa på plats! Rumsbeskrivningar Entré Kakel med golvvärme, vit målad tapet på väggar. Vardagsrum Parkett i ask (ca 40 kvm), tapet på väggar. Sovrum 1 Plastgolv, grått, vita målade väggar. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar längs ena väggen Sovrum 2 Plastgolv, träimitation, vita målade väggar. 5 st inbyggda garderober längs en vägg, målade vita Sovrum 3 Klinker på golv, gråvitt, med golvvärme, väggar av tegel, samt stående träspont, vitmålad. Garderob Sovrum 4 Klinker, terrakotta, med golvvärme, Väggar med tapet. Saknar fönster. Har passiv tilluft/ventilation. Ingen förvaring. (Not: Detta är alternativt extra sovrum/ gästrum/ kontor.) Kök Golv med ljust gråmelerad klinker väggar med bröstpanel, vitmålad. Köket är från Smedstorp i ask från 2006.Luckor av ask, gråvit bänkskiva av laminat, sten imitation. Terrakotta som kakelval till stänkskydd. Plats för 4-6 personer vid matplats. Spis från elektrolux, 2018. Ugn från elektrolux 2018, mikro från samsung 2022, spisfläkt elektrolux 2022, diskmaskin från bosch (upphöjd) 2020, kyl och frys från bosch 2016. Frysbox från MATSUI Chest Freezer 2020, 98 liter. Övrig i köket finns en fin köksö Badrum 1 Plastgolv ljus terrakottaimitation, väggar med grå/ beige kakel, totalrenoverat ca 1992. Toalettstol från gustavsberg, samt två handfat från gustavsberg. Övrig utrustning är bidé, ett vitt badkar och fläktelement. Badrum 2 Plastgolv ljust gråmelerad, väggar med ljust kakel, totalrenoverat ca 1992. Toalettstol från gustavsberg, samt handfat från gustavsberg. Övrig utrustning är ett elektrisk element, spegel, badrumsskåp, eluppvärmd handdukstork och aktiv ventilation. Tvättstuga Ljust klinker med golvvärme, ca 2010. Väggar med ljust kakel. Bänkskiva av vit plast, med diskho och vatten. Tvättmaskin från Cylinda 2016, torktumlare Elektrolux 2020, handfat av plast med tillhörande underskåp, tre garderober för förvaring. övrigt hyllor och husets varmvattenberedare.