The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Elias väg 17 – ett hemtrevligt och välplanerat hus med generösa ytor både inne och ute, beläget på en insynsskyddad hörntomt i lugna Svaneholm. Här bor du med naturen som granne, i ett område som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett tryggt och rofyllt boende, bara en kort bilresa från centrala Borås. Villan är uppförd 1970 och har en totalyta på ca 125 kvm (111 kvm boarea + 14 kvm biarea) fördelat på 1 ½ plan. Hemmet erbjuder 5 rum, varav 3–4 sovrum, och har löpande renoverats både av nuvarande och tidigare ägare. Bland annat har taket bytts (2012), badrummet fräschats upp (2019), och under 2025 har köket fått ny kyl och frys samt flera ytskikt målats om. På entréplan möts du av ett rymligt kök med gott om plats för hela familjen, ett ljust vardagsrum med utgång till ett generöst uterum – perfekt för långa kvällar under sommarhalvåret. Här finns även två sovrum, ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med bastu. På övre plan finner du ytterligare ett sovrum samt ett allrum som med hjälp av industriglas smart delats av till både kontorsdel och tv-hörna. Tomten om 729 kvm är lättskött och erbjuder både gräsmatta för lek, plats för odling samt uteplats för grillkvällar med familj och vänner. Den gränsar mot ett grönområde, vilket ger en härligt privat känsla. Som extra bekvämlighet ingår en robotgräsklippare – för ett enkelt och bekymmersfritt trädgårdsliv. Här bor du med bekvämt avstånd till både skola och förskola, badplats vid Bogrydsjön, Svanehovs fotbollsplan samt natursköna områden som Tranhults och Storsjöns naturreservat. Dessutom finns goda bussförbindelser som smidigt tar dig in till Borås. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!