The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett trivsamt hem med generösa ytor, garage och gästhus Beskrivning Välkommen till Eggvena Hovgården 1 – en trivsam villa med gott om plats för hela familjen och fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i under lång tid. Här erbjuds en flexibel planlösning med flera sovrum, öppna sällskapsytor, ett luftigt allrum med öppet till nock samt balkong och altan som bjuder in till avkoppling under årets soliga dagar. På tomten finns även ett fristående gästhus med många användningsmöjligheter och ett rymligt varmgarage med verkstadsdel. Här bor du i ett lantligt och rofyllt område med naturen som granne, samtidigt som du har endast cirka tio minuter med bil till både Herrljunga och Vårgårda. För barnfamiljen finns dessutom Eggvenas egen skola alldeles runt hörnet, ett bekvämt läge som gör vardagen lite enklare. Ett hem för dig som uppskattar lugnet på landet, utan att ge avkall på närheten till service och bekvämligheter. Rumsbeskrivningar Entré Redan vid entrén möts du av en luftig och välkomnande känsla. Klinker innanför dörren övergår i trägolv som fortsätter vidare mot kök och matplats, vilket skapar ett fint sammanhang mellan husets olika delar. Entrédörren är utrustad med kodlås för en smidig vardag för hela familjen. Här finns även en trappa som leder upp till övervåningen, en rymlig klädkammare med plats för såväl ytterkläder som städutrustning samt ett extra rum intill entrén. Det sistnämnda kan nyttjas för förvaring eller inredas efter behov. För den som önskar ett större sovrum finns dessutom möjlighet att se över väggplaceringen. Kök Ett trivsamt kök som renoverades 2014 och erbjuder en funktionell arbetsmiljö med genomtänkta detaljer. Köksinredningen har luckor i massivt trä och bänkskivor i laminat. En matchande köksö ger ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig samlingspunkt i rummet. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux i form av spis, fläkt, ugn och mikro placerad i bekväm arbetshöjd, samt diskmaskin och separat kyl och frys. Trägolvet bidrar till en varm och enhetlig känsla. Den öppnare dispositionen mot hall och matplats ger ett fint ljusflöde och gör köket till en självklar del av hemmets sociala ytor. Härifrån nås även altanen på husets baksida, perfekt för att låta måltider och umgänge flytta ut under årets varmare dagar. Vardagsrum och matplats I anslutning till köket finns en generös sällskapsyta där matplatsen ligger i öppen förbindelse med hallen och köket. Parkettgolv och ljusa, tapetserade väggar skapar en ljus och behaglig inramning. Här finns utrymme att samla familj och vänner kring middagsbordet och låta samtalen fortsätta långt efter att maten dukats undan. Rummets flexibla utformning ger också möjlighet att återskapa ett separat sovrum där en del av den nuvarande matplatsen tidigare var avdelad. För den som hellre önskar ett traditionellt vardagsrum på entréplanet finns även goda möjligheter att möblera om och skapa en tydlig plats för avkoppling intill kök och matplats. Badrum På entréplanet finns ett badrum som renoverades 2010. Väggar och golv är klädda med plastmatta och rummet är utrustat med wc, tvättställ och duschhörna. Nuvarande ägare har kompletterat med ytterligare en dusch, vilket ger extra flexibilitet för familjens morgonrutiner. Den ursprungliga duschplatsen används numera främst för grovtvätt, vilket är praktiskt när vardagen ställer lite större krav på funktion. Sovrum på entréplan Entrévåningen rymmer två sovrum med olika möjligheter att anpassa efter familjens livssituation. Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring genom rymliga, platsbyggda garderober och passar utmärkt som föräldrasovrum. Det andra sovrummet har plats för exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tillsammans med möjligheten att förändra vissa delar av planlösningen finns här goda förutsättningar att skapa ett hem som fungerar över tid. Vardagsrum/allrum En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt allrum med öppet upp till nock. Den generösa takhöjden ger rummet en härlig rymd och en luftig karaktär. Här finns plats för familjens gemensamma filmkvällar, en mysig soffgrupp eller en egen avdelning för barn och ungdomar. Från allrummet nås balkongen som vetter mot husets baksida. Läget i samma väderstreck som altanen ger fina möjligheter att njuta av solen under dagen och ta vara på ljusa stunder utomhus. Sovrum på övre plan På övervåningen finns ytterligare två sovrum som har delats av av nuvarande ägare. Rummen passar exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum. För den som hellre prioriterar ett större sovrum kan indelningen enkelt återställas, vilket ger flexibilitet att anpassa bostaden efter förändrade behov och önskemål. WC På övervåningen finns även en separat wc med äldre standard från husets byggår. Ett praktiskt komplement till badrummet på entréplanet, särskilt när familjen är många eller när gäster kommer på besök. Tvättstuga Tvättstugan är belägen på entréplanet och har nyligen fått ett lyft med nymålade väggar och en uppfräschad känsla. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda utbytta för cirka två år sedan, samt en nyligen bytt varmvattenberedare. En rostfri tvättho, städskåp och goda arbetsytor med tillhörande förvaring bidrar till en funktionell miljö där tvätt och hushållssysslor får en naturlig plats. Gästhus På tomten finns ett fristående gästhus som i dag används för förvaring men som erbjuder flera spännande möjligheter. Med indragen el och befintlig uppvärmning kan byggnaden exempelvis inredas för övernattande gäster, bli en egen plats för tonåringen eller användas som hobbyrum. Här finns möjlighet att skapa ett extra utrymme som kompletterar bostadshuset och ger familjen större frihet i vardagen. Användningsmöjligheterna behöver naturligtvis anpassas efter byggnadens förutsättningar. Garage Till fastigheten hör ett rymligt varmgarage med plats för bilen och ytterligare utrymme för förvaring, verktyg och fritidsintressen. Den tillhörande verkstadsdelen ger goda förutsättningar för den händige eller för dig som vill ha en egen plats för projekt och hobbyverksamhet. Ett uppskattat komplement som gör det enklare att kombinera boende med praktiska intressen.