The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till Dyrtorpsvägen 11, en villa perfekt för familjelivet belägen på en lugn och barnvänlig gata med gångavstånd till Färgelanda centrum. Här är både bergvärme och fiber installerat, samtliga ytskikt smakfullt renoverade och ni förfogar över en plan och väl omhändertagen trädgård fri från insyn. Er nya bostad av gedigen storlek bjuder in till sex rum och kök som trivsamt fördelats över 147 + 46 kvadratmeter. In genom entrén bjuder planlösningen på ett stort och luftigt vardagsrum med matplats och förtjusande plankgolv, ett ljust fint kök med gott om förvaring, två sovrum av bra storlekar samt ett helkaklat badrum med badkar. Från vardagsrummet har ni två altandörrar i hel-glas som tar er ut på den stora altanen i sydvästligt läge. Här finns även ett charmigt uterum som byggts till 2019 med stora fönster från golv till tak och skjutdörrsparti som vetter mot altandelen. Uteplatsen är magnifik med utsikt mot grönska och har soltimmar från tidigt lunch till sen kväll. På källarplanet möts man av härlig rymd och husets andra allrum/vardagsrum som försetts med en mysig eldstad - perfekt att nyttja under årets kallare månader. Utöver utlovad stämningshöjda höstkvällar är eldstaden dessutom ett effektivt komplement till den redan produktiva uppvärmningen. Något som också kommer att märkas i den egna hushållsekonomin. Vidare erbjuds ytterligare två fina sovrum, ett badrum med WC, handfat och dusch samt en rymlig tvättstuga i kombination med förråd och pannrum. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, och är en våning väl passande för barnen att vistas fritt för lek och att umgås. Från källarplanet har ni direktaccess ut till den omhändertagna trädgården med breda gräsytor och utrymme för lek, plantering och avkoppling. Här kan man njuta av utomhusmiljön som prydligt ramas in av buskage och fyllig växtlighet. Med soligt västerläge har villans baksida totalt sett förädlats med både uterum och insynsskyddad uteplats, där entréplanets altan blir den självklara platsen för sommarens grillkvällar. Den jovialiska trädgården har genom omsorgsfulla planteringar lett till att nästa ägare får njuta av rabarber, bärbuskar av olika slag och valfri plantering i tillhörande odlingskragar. Bilen parkerar ni i det intilliggande garaget, eller om ni hellre nyttjar utrymmet som förvaring till exempelvis däck, verktyg eller cyklar. Har man fler bilar, kan dessa istället parkeras på den egna uppfarten strax utanför. Bättre kan det knappast bli. Denna välmående fastighet ger ett förtjusande helhetsintryck för förbipasserande - och inte minst för de som kommer att få njuta av detta boende dagligen. På Dyrtorspvägen blir vardagen bekväm med gångavstånd till såväl skola som all tänkbar närservice i form av vårdcentral, gym, restaurang, pizzeria och diverse butiker. Från Färgelanda centrum går bussarna till bland annat Uddevalla och Bengtsfors med en restid om 30 respektive 65 minuter. Bilturen till Vänersborg tar en halvtimme vilket är ett ypperligt läge för pendlaren. Vi ses väl på visningen?