The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En smakfullt renoverad och välskött 30-talsvilla i 1,5 plan med källare, perfekt belägen i familjevänliga Tingskullen. Här erbjuds ett hem med karaktär, moderna bekvämligheter och en inbjudande trädgård med plats för både lek och umgänge. Villan har genomgått flera större renoveringar och moderniseringar under senare år, vilket skapar ett hem med gott bruksskick och en trivsam känsla redan från start. Här har man tagit hand om det stora – så att du kan flytta in och börja bo direkt. Bland annat har dränering med modernt fukt- och värmeskydd utförts, taket har renoverats, köket helrenoverats med byte av stammar, och badrummet på övre plan är smakfullt uppdaterat. Under 2022 installerades dessutom en energieffektiv luft/vattenvärmepump tillsammans med nya radiatorer, vilket ger låga driftskostnader och ett energieffektivt boende med energiklass C. Senast 2025 har både gästtoalett och skorsten invändigt renoverats, och en ny balkong har tillkommit – ytterligare ett exempel på att huset tagits om hand med omsorg. Tingskullen är en mycket trivsam del av Lilla Edet som uppskattas högt av barnfamiljer. Gångavståndet till skola, förskola och fritidsaktiviteter gör att hela familjen trivs i området. Ett stenkast från huset ligger Göta älv med en vacker promenadslinga, och på bara tio minuter promenerar du till centrala Lilla Edet med dess samhällsservice. Man cyklar enkelt till flertalet badsjöar och vackra naturområden – eller tar bilen/bussen till Lödöse Södra där tåget tar dig till Göteborg på endast 25 minuter.