The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Dalstavägen 8 – charmigt hus med möjligheter i Gamla Bomhus! Välkommen till Dalstavägen 8, en charmig fastighet från 1927 belägen i omtyckta Gamla Bomhus! Här erbjuds ett hus med karaktär, generösa ytor och en stor, fin tomt om 1 167 kvm. Bostaden omfattar 151 kvm boarea samt 35 kvm biarea och är idag inredd med tre lägenheter, en på varje plan. Här finns två lägenheter om 2 rum och kök samt en vindslägenhet om 1 rum och kök – en planlösning som skapar många möjligheter! Huset välkomnar med en glasveranda vid entrén, och det centralt placerade trapphuset ger tillgång till respektive våningsplan. Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger en energieffektiv uppvärmningslösning. Kommunalt vatten och avlopp finns indraget, och fiber är installerat och tillgängligt i huset. Under 2025 rustades hela husets avloppssystem upp genom relining. Den generösa tomten är plan och erbjuder stora gräsytor med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Mot gatan ramas tomten in av en fin häck som skapar en trivsam och ombonad känsla, medan den grusade infarten leder fram till huset. Tomten ligger relativt fritt och har sol under större delen av dagen. På husets västra sida finns en altan där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas under årets varmare månader. Intill uppfarten finns dessutom en större förrådsbyggnad som kan nyttjas både som garage och för praktisk förvaring. Läget i Gamla Bomhus erbjuder en fin kombination av närhet till natur och goda kommunikationer. Endast cirka 300 meter från fastigheten finns ett elljusspår med två slingor, perfekt för promenader och löprundor året om. För den som uppskattar närheten till havet ligger Vårviks havsbad cirka 5–6 kilometer bort, där det även finns möjlighet att besöka Peters Sjökrog. Kommunikationerna är goda, med stadsbussar som trafikerar området med cirka 15 minuters mellanrum under angivna tider. Närmaste busshållplats ligger endast cirka 400 meter från fastigheten, vilket gör det smidigt att ta sig vidare till centrala Gävle och övriga delar av staden. En fastighet med charm, rymlig tomt och flera användningsmöjligheter, belägen i ett trivsamt område med naturen runt knuten och vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Bomhus, en av Gävles största stadsdelar, ligger vid kustlinjen cirka 5 km från stadskärnan. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, och området erbjuder både närhet till natur och vatten samt bra kommunikationer med buss och cykelvägar in till centrum. I Bomhus finns flera förskolor, skolor och matbutiker. I Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård och pizzeria. För fritidsaktiviteter finns pulkabackar, en skidbacke, simhall och idrottsanläggningar, samt motionsspår vid Rudsjön. Området har också Gävles största småbåtshamn, och fina bad- och restaurangmöjligheter vid Sikvik och Vårvik. Bomhus är ett perfekt familjevänligt område med goda kommunikationer och nära till både natur och stadens bekvämligheter.