The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fastigheten är beläget utmed Dalarövägen i Lännåker på Södertörn ca. 8 km nordväst om Haninge centrum och ca 16 km öster om Dalarö. Fastigheten består i sin helhet av en huvudbyggnad, äldre stall samt äldre renoveringsmogen ridbana. Fastigheten ligger med utsikt över närområdet som består av småhustomter och småhusbebyggelse. Närhet till Lännåkersviken på andra sidan Dalarövägen (väg 227). Hela fastighetens areal enligt fastighetsdatautdraget är 14 253 m² fördelat på ett sammanhängande område. Samtliga byggnader är belägna nära varandra och bildar en naturlig mindre hästgård alternativt större småhusenhet. Runt byggnaderna finns en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och stora gräsytor. Fastigheten nås dels via tillfartsvägen från Dalarövägen över grannfastigheten Haninge Lännåker 2:31 eller via den nya tilltänkta tillfartsvägen från Vallgatan som sedan leder till Dalarövägen. Objektet kan snarast betraktas som en mindre hästgård alternativt en större småhusenhet som består av bostadshus, äldre stall och äldre renoveringsmogen igenvuxen ridbana. Bostadshuset håller normal 90-tals standard medan det äldre stallet med vidbyggt skärmtak är i behov av översyn/renovering. I sin helhet bildar byggnaderna en väl sammanhållen och funktionell enhet. Bostadshuset uppfördes år 1999 i gammal tidsenlig stil och är inrett med normala materialval från slutet av 90-talet. Byggnaden fördelar sig över 1½-plan om ca 94 m² boarea (taxering) samt källare om ca 90 m² biarea (enligt fastighetsägaren). I den taxerade boarean verkar inte övervåningen vara inräknad. Det rekommenderas att en uppmätning utförs. Ytorna i bostadshuset utgörs av 3 - 4 sovrum, 2 sällskapsrum, större bondkök och intilliggande matsal, 1 st badrum, 1 st duschrum, wc-rum, tvättstuga samt förråd. Flertalet in/utgångar, uteplats på baksidan, öppen spis, centraldammsugare (fungerar dåligt enligt hyresgäst) och förberett för bastu i källaren. Stallbyggnaden med vidbyggt skärmtak är från omkring år 1940 och är i behov av översyn/renovering men har en gedigen grund. Stallet har 4 st boxar samt en höskulle. Slutligen finns även en igenvuxen ridbana som kräver totalrenovering