Image 1 of 62

Clematisgatan 8

Malmö · House · Year built 1942

NeutralMixed condition1940s
204 m²
Living area
7
Rooms
1942
Year built

Property features

Tiled floorsBalconyOutdoor spacePrivate gardenMature treesGarage / carportSolar panelsSuburban setting

Location

87/100
Schools
92
Services
100
Commute
100
Traffic proximity
71
Nature
73
Common work municipalities
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Samråd

Gulmåran 1 m.fl.

780 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 6 September 2026

Detailed plan Ongoing – stage unavailable

Byrådirektören 3

810 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 15 February 2026

Malmö stad Case: SBN-2021-1298 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Healthcare Health centre 380 m
Sports Ice rink 400 m
Sports Sports hall 410 m
Restaurant Peder Hans 600 m
Sports Swimming pool 640 m
Convenience store 690 m
Grocery store ICA Maxi Ystadvägen 770 m
Pharmacy Kronans Apotek 820 m
Systembolaget (alcohol shop) 1.2 km
Café Al Rayyes Sweets 1.3 km
Sports Fitness 24/7 1.4 km
Sports Indoor riding arena 2.1 km
Sports Multi-sport arena 3.6 km
Preschool Förskola Herdinnan 370 m
Preschool Förskola Rosen 430 m
Preschool Förskola Klövervallen 490 m
Primary school Rosengårdsskolan F-6 430 m
Primary school Örtagårdsskolan F-6 540 m
Primary school Örtagårdsskolan 7-9 540 m
Radon Unknown (made ground)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 8 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,938 m
distance
Wells (500 m) 4 wells
median drilled depth 60 m
Municipal tax 32.42%
municipality 21.24 + region 11.18
Population 365,644
municipality residents
Median income SEK 337,000
national average SEK 359,000
Higher education 55.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 42,431/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts / tegel
Structure Betong
Roof Papp
Windows 3- glas
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 754 m²
Tax assessment value 5 047 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På en lugn och trivsam gata, omgiven av välskötta villor och grönska, ligger detta stora och inbjudande hus – ett hem som verkligen rymmer livet. Här bor du med lummig, insynsskyddad trädgård som ger en privat och rofylld känsla, samtidigt som du har närhet till både service, skolor och goda pendlingsmöjligheter tack vare smidig anslutning till ringvägen. Huset välkomnar med en ljus och öppen känsla redan vid första steget in. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär i hela hemmet. På entréplanet finns ett charmigt kök med plats för matbord, ett vardagsrum som inbjuder till umgänge, en separat matsal för festliga middagar, två sovrum, badrum samt en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Härifrån har du också direkt utgång till trädgården – en skyddad, grön plats där både barn och vuxna gärna spenderar sin tid. En trappa upp väntar ytterligare boendeyta som kan användas på flera olika sätt. Här finns två sovrum, ett extra kök, ett badrum och ett vardagsrum med utgång till en stor terrass i västerläge, där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Det är en plats för avkoppling med utsikt över den grönskande baksidan – som en förlängning av naturen utanför. Källaren erbjuder gott om plats för den som vill ha extra utrymme – här finns en stor tvättstuga och flera flexibla rum som kan användas som allrum, hobbyrum eller förvaring, allt efter behov. En stor fördel med huset är det separata trapphuset med egna ingångar till varje våningsplan. Det gör det möjligt att bo flera familjer under samma tak, skapa generationsboende eller hyra ut en del – en smart lösning för dig som vill sänka dina boendekostnader och samtidigt ha ett flexibelt boende. Baksidan av tomten är en av husets stora tillgångar. Här samsas stenlagda ytor för utemöbler och grill med en fin gräsmatta som bjuder in till lek, picknickar och lata dagar i solen. Flera fruktträd ramar in trädgården med grönska och charm, och den insynsskyddade miljön skapar en härlig känsla av att ha ett helt eget, litet paradis. Det är lätt att föreställa sig sensommarkvällar här, med doften av grill och fruktträdens blomning som en mjuk bakgrund. Tomten erbjuder dessutom gott om parkeringsmöjligheter med två garageinfarter och plats för ännu fler bilar på uppfarten. Intill garaget finns även ett praktiskt förråd med bra förvaringsutrymme. Detta är ett hem som passar många typer av köpare – oavsett om du söker plats för en stor familj, vill ha möjligheten att kombinera boende med uthyrning, eller bara drömmer om ett generöst hus med både karaktär och trivsel. Standarden är genomgående god, här är det bara att flytta in och börja trivas. Här bor du på ett bra läge med närhet till det mesta man kan önska av service och kommunikationer. I närheten finns den nu öppnade tågstationen Persborg Station som tar dig till Malmö C på nolltid. Med närhet till Jägersro centrum och Ica, finns fler alternativ för att fylla på i kyl och skafferi. För att komma till stan kan man sätta sig på cykeln 20 minuter eller ta bussen som finns några minuters gångväg bort. Missa inte denna chans!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Hortensiagatan 4

SEK 5,495,000
approx. €488,996
Near Malmö

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature
Upcoming

Vilebovägen 26, Malmö

SEK 8,995,000
approx. €800,459
Malmö 11 min to Malmö

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming

Vanåsgatan 57, Malmö

SEK 9,895,000
approx. €880,550
Malmö 12 min to Malmö

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming

S:t Göransgatan 2B

SEK 11,600,000
approx. €1,032,276
Malmö 13 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Caritasgatan 21A, Malmö

SEK 18,995,000
approx. €1,690,353
Malmö 13 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −4 %

Fasangatan 10

SEK 11,950,000
approx. €1,063,423
Lomma 22 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
AF
Ajdin Fatic
Malmö
Asking price
SEK 5,999,000
approx. €533,847
View at broker