The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Christinelundsvägen 14! Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla på lugna Christinelundsvägen 14! Här erbjuds 128 kvm boarea och 26 kvm biarea fördelat över två plan, med gott om plats för hela familjen och flera härliga ytor att umgås på. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande entré med trappan som binder samman bostadens båda plan. På entréplanet finns ett trevligt kök med matplats, ett rymligt vardagsrum samt två sovrum. Det ena sovrummet har dessutom egen utgång till balkongen – en härlig plats att slå sig ner på och njuta av. på entréplan finns även ett badrum med plastmatta på golv och väggar. En trappa ner väntar ytterligare ytor som passar perfekt för familjens olika behov. Här finns ett generöst allrum med direkt utgång till uteplatsen på baksidan, med markis – en ombonad plats att förlänga sommarkvällarna på, oavsett väder. Suterrängplanet erbjuder även ett extra sovrum, ett hobbyrum/förråd med WC i anslutning samt en praktisk tvättstuga med ett förråd i anslutning. Den lättskötta tomten om 375 kvm vetter mot en allmänning på baksidan, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ger ett öppet och grönt läge. Huset värms upp med luftvärmepumpar på båda planen, vilket ger en flexibel uppvärmning av bostadens två våningar. Luftvärmepumpen på suterrängplanet är installerad 2025. Bostaden har även genomgått flera underhållsåtgärder under de senaste åren. Under 2025 byttes avloppsrören i badrummet, värmepump installerades och sanitetsporslinet i badrummet byttes ut. Under 2026 har fönstren kittats och målats om. På Christinelundsvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område där natur och bekvämligheter finns nära till hands. Området tillhör en samfällighet där den årliga avgiften bland annat inkluderar sophämtning, del i garagelänga samt plogning av områdets gator. I närområdet finns både lekpark och boulebana, och med närheten till vackra Norasjön finns fina promenadstråk och möjligheter till härliga naturupplevelser. På bekvämt avstånd, ca 600m bort, finner du badplats samt brygga med båtplatser i Norasjön och för naturälskaren finns skogen endast ett stenkast bort. Här bor du med närhet till både skola och förskola och samtidigt endast cirka två kilometer från Nora centrum. Där väntar mysiga caféer, restauranger, butiker, apotek och annan service. För den som pendlar finns även goda bussförbindelser till Örebro, som nås på cirka 30 minuter. Ett hem för dig som söker ett lugnt och barnvänligt boende med generösa ytor, flera uteplatser och ett trivsamt läge nära både natur och Nora centrum! Besiktningsprotokoll och energideklaration finns uppladdat i annonsen under "dokument". Varmt välkomna att boka in er på visning! Mäklaren Sara som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 070-549 72 77 alt. sara.anderssonlansfast.se för mer information om du önskar. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.