The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Attraktivt gavelläge – föreningens största tomt – uteplatser på fram- och baksida Välkommen till ett välplanerat och trivsamt 2-plansradhus i attraktiv gavelläge. föreningens största tomt och uteplatser på både fram- och baksidan. Här erbjuds generösa ytor både inne och ute, med gott om plats för familjeliv, avkoppling och umgänge. Det attraktiva gavelläget ger bostaden en härlig känsla av frihet och rymd. Den stora trädgården är en av bostadens verkliga höjdpunkter och erbjuder gott om gräsyta, grönska och planteringar. Här finns fina möjligheter för barnens lek, odling, avkoppling och sociala stunder. Trädäck finns på både fram- och baksidan, vilket ger två naturliga uteplatser och gör det enkelt att följa solen under dagen. På baksidan finns gott om utrymme för matgrupp, lounge, solstolar och grill – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Bostaden är dessutom genomgående uppdaterad under de senaste åren. Köket renoverades 2022. Under 2023 lades nya golv genomgående i bostaden och samtliga rum bredspacklades och målades. Trappan renoverades 2025. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett fullt maskinellt utrustat kök med matplats för hela familjen, praktisk tvättstuga, wc/dusch samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården, vilket skapar en fin och naturlig kontakt mellan inne- och utemiljön. På övre plan finns en möblerbar hall, tre rymliga sovrum samt ytterligare ett mindre, separat rum med fönster. Det extra rummet ger stor flexibilitet och kan exempelvis användas som mindre sovrum, hemmakontor, dressing room eller walk-in-closet. Här finns även ett badrum med fönster samt tillgång till vind med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett rymligt bostadsrättsradhus i två plan med attraktivt gavelläge och föreningens största tomt. Den stora trädgården och uteplatserna på både fram- och baksidan skapar fina möjligheter för såväl avkoppling som umgänge. Samtidigt får du fördelarna med bostadsrätt, där föreningen ansvarar för det yttre underhållet – ett bekvämt och lättskött radhusboende utan att du behöver ansvara för allt själv.. I föreningen finns dessutom gemensamhetslokal, grillplats, boulebana, fotbolls- och badmintonplan samt parkeringsplats under tak. OMRÅDE Rotsunda ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat, bredvid Rotebro i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning av friliggande villor, par-, rad- och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid sjön Norrviken, som du har nära till, används flitigt av joggare, barnfamiljer på picknick, badare och en och annan kanotist. Vintertid lockar den plogade skridskobanan runt Norrviken långfärdsskridskoåkare och familjer ut på sjön. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. För den aktiva finns flera möjligheter i närheten, bland annat Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Det finns även närhet till Överby ridskola, Stensunda ridklubb, Rotebro idrottshall, Skinnaråsens IP samt Rotebro Tennisklubb. SERVICE Omkring 600 meter från bostaden når du helt ombyggda KOM Köpcentrum med butiker, restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. Vid Rotebros handelsplats, drygt 2 km bort, finns bland annat Willys, Coop Forum och Ö&B samt restauranger och Systembolaget. I Rotebro centrum, cirka 2,5 km bort, finns ytterligare service såsom matbutik, vårdcentral, apotek och restauranger. För större shoppingbehov når du Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Norrut finns även ett stort utbud av butiker i Bredden (InfraCity) i Upplands Väsby. KOMMUNIKATIONER Rotebros pendeltågsstation och busstorg nås på cirka 4 minuter med bland annat buss 538 från hållplatsen Rotsunda gård, knappt 400 meter från bostaden. Rotebro station erbjuder pendeltågsförbindelser mot bland annat Sollentuna centrum och Stockholm City söderut samt Arlanda och Uppsala norrut. Flera busslinjer trafikerar dessutom Rotsunda mot bland annat Rotebro, Upplands Väsby, Kallhäll och Kista. Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna centrum: ca 8 min Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12–13 min Pendeltåg från Rotebro station till Uppsala: ca 30 min Välkommen hem!