The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna rymliga enplansvilla om 132 + 60 m² med tillhörande garage! Fastigheten ligger på en friköpt tomt om 1 040 m², vackert belägen vid en lugn återvändsgata och med skogsparti som närmsta granne. Här kan du njuta av ett inglasat uterum samt en generös altan med sol hela dagen. Villan har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och erbjuder nu en modern och trivsam bostad med 3–4 sovrum. Här finns ett ljust kök som harmoniskt öppnar upp mot vardagsrummet, där en braskamin bidrar till en extra mysig atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med bubbelbadkar, och dessutom finns en separat gästtoalett, en tvättstuga med dusch och bastu, samt ett praktiskt förråd på tomten. Garaget har fjärrstyrd port, och huset värms upp med effektiv bergvärme samt har indraget fiber för smidig internetuppkoppling. Rutvik är ett idealiskt område för familjer, med närhet till skolor och förskolor. Området är barnvänligt och omgärdat av natursköna omgivningar. Här finns goda kommunikationer och regelbundna bussförbindelser som gör det enkelt att pendla till närliggande områden. För dig som vill ha ett aktivt fritidsliv erbjuder Rutvik bland annat elljusspår, fotbolls- och hockeyplaner, en handelsträdgård samt en pizzeria/kiosk. Dessutom finns en golfklubb med restaurang och golfbanor för den golfintresserade. Läget vid E4 ger smidig access till större vägar och områden – med bara fem minuter till Storhedens handelsområde och Luleå universitet, och endast tio minuter till centrala Luleå. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Varmt välkommen på visning!