The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Intill Hemulån i Hemus, med Vasaloppsspåret alldeles intill tomten, ligger denna äldre kvarngård med anor från 1800-talet. Fastigheten omfattar en tidigare mjölnarbostad, den stora kvarnbyggnaden Hemulå kvarn, en lada och ett timrat härbre. Här finns en ovanligt samlad gårdsmiljö med byggnader från olika tider och tydliga spår efter den verksamhet som en gång bedrevs på platsen. Bostadshuset uppfördes omkring 1901 och är ett timrat hus i en och en halv våning om cirka 139 kvm. Fasaderna är klädda med faluröd locklistpanel och mot gården finns en äldre farstukvist med snickarglädje. Invändigt finns bland annat plankgolv, pärlspont och äldre listverk. Huset har ett mycket omfattande renoveringsbehov med synliga fukt- och träskador. Vatten och avlopp uppges vara draget till fastigheten, men fungerande installationer saknas i huset och åtgärder för att få dessa i bruk behöver bekostas av köparen. Även elen är frånkopplad och kostnader hänförliga till återanslutningen bekostas av köparen. Hemulå kvarn finns utritad på storskifteskartan från 1848 och användes som tullmjölkvarn, där traktens bönder fick sitt spannmål malt mot betalning. Kvarnen drevs med vattenkraft från Hemulån, och runt byggnaden finns ännu lämningar efter dammvallar och vattenfåror. Den faluröda panelen, de spröjsade fönstren med dekorativa foder och sockeln av huggen granit ger byggnaden dess karaktär. Fastigheten omfattar 3 770 kvadratmeter och ligger naturnära mellan Bryggerivägen, Hemulån och Vasaloppsspåret. Här är det framför allt den historiska kvarnmiljön, de äldre byggnaderna och möjligheten att förvalta en del av Moras äldre industrihistoria som står i centrum. I närområdet finns ett rikt friluftsliv med närhet till Mora centrum, där det finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger och annan samhällsservice. Hemus är ett välkänt område för längdskidåkning och motion, med motionsspår och leder som används året runt. Här bor man med naturen inpå knuten, samtidigt som Mora centrum nås på kort avstånd med bil eller cykel. HISTORIA Vid Hemulån i västra Hemus ligger Hemulå kvarn, på fastigheten Mora Hemus 15:2. Kvarnen etablerades omkring 1800-talets mitt och finns utritad på storskifteskartan från 1848. Den var en så kallad tullmjölkvarn, där traktens bönder kunde få sitt spannmål malet mot betalning. Kvarnen är därmed en del av berättelsen om den agrara omvandlingen i Mora, då malningen alltmer kom att utföras i specialiserade kvarnar istället för i mindre skvaltkvarnar. Den nuvarande bebyggelsen fick till stora delar sin karaktär under det sena 1800-talet och består av kvarnbyggnad, bostadshus, härbre och uthus. Intill finns även spår efter den äldre vattenverksamheten i form av dammvallar och vattenfåror. UPPLEVELSE Kvarngården är en ovanligt väl sammanhållen miljö där byggnader och landskap tillsammans berättar om en svunnen verksamhet. Den stora kvarnbyggnaden dominerar gårdstunet med sina faluröda panelfasader, varierade paneltyper och dekorativa snickerier. Mot Bryggerivägen avgränsas tomten av ett äldre falurött spjälstaket med vit grind, vilket ger gården en tydlig och välbevarad karaktär. Bostadshuset har formen av ett mindre korsplanshus, typiskt för det sena 1800-talets förändrade bostadsideal på landsbygden. Mot gården framträder en frontespis med en välbevarad farstukvist i snickarglädjestil. Tillsammans med de äldre ekonomibyggnaderna skapas en miljö där övergången mellan det äldre timrade byggnadsskicket och det sena 1800-talets mer industrialiserade byggande blir tydlig. DETALJER Kvarnbyggnaden präglas av omsorgsfullt utförda detaljer som spröjsade fönster med utsirade foder, liggande fasspontpanel i portar och dörrar samt faluröda fasader med både liggande och stående panel. Sockeln är utförd av huggen granit och taket delvis täckt med plåt. Bostadshuset har faluröd locklistpanel, tvåkupigt lertegel och högsmala spröjsfönster med vita foder. Särskilt karaktärsskapande är den utkragade skorstenen i hårdbränt tegel med äldre plåtskoning. Runt kvarnen finns dessutom bevarade lämningar efter vattenföringen och en äldre tillfartsramp med stöd efter ett försvunnet järnräcke. Här finns således både byggnader och lämningar som tillsammans gör det möjligt att förstå platsens långa historia som kvarngård.