The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På en solig, insynsskyddad hörntomt vid en stillsam återvändsgata i Sticklinge ligger denna välplanerade villa om totalt 206 kvm. Här förenas generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning med en lummig trädgård, stor sydvästterrass och närhet till hav och natur. Entréplanet präglas av en ljus färgskala, tidlösa materialval och ett fint samspel mellan inne och ute. Kök, matsal och vardagsrum bildar en sammanhållen sällskapsdel där stora fönsterpartier ramar in grönskan. Det stilrena vita köket har en generös köksö och bänkskivor i svart polerad granit, medan den vackra kakelugnen ger rummet karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för såväl familjens vardag som större middagar. Från sällskapsytorna nås terrassen i sydvästerläge, med plats för både matgrupp och loungemöbler. Extra komfort med motordriven terrassmarkis. En skyddad förlängning av hemmet där kvällssolen dröjer sig kvar och solnedgången kan följas över trädtopparna. Villans två plan erbjuder möjlighet till upp till fem sovrum och en tilltalande balans mellan sociala och privata delar. Souterrängplanet rymmer flera sovrum och ytterligare sällskapsytor med direkt utgång till trädgården – en uppskattad avdelning för barn, ungdomar eller gäster. Här finns även ett hemmaspa med glasad bastu, dusch och stort bubbelbadkar. Två ytterligare kaklade duschbadrum, gäst-wc, tvättstuga förberedd för tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring bidrar till ett bekvämt familjeliv. Den uppvuxna, lättskötta trädgården ramas in av grönska och erbjuder gräsytor, äppel- och päronträd samt syren. Uteplatser i anslutning till huset ger flera möjligheter till avkoppling i avskildhet. Grusad entré och uppfart, planteringar och ett fristående isolerat förråd med indragen el och el-element kompletterar utemiljön. Enligt detaljplan finns outnyttjad byggrätt för den som vill förädla vidare detta hem. Läget i Sticklinge förenar en småskalig villaidyll med närhet till båtliv, stränder och klippbad, några minuters promenad bort. Naturreservatet och Lidingöloppets spår finns alldeles intill, medan Lidingö Golfklubb nås på några minuter med cykel. I området finns även skola, förskolor, tennisbana, fotbollsplan och närbutik. Stockholm nås med bil på cirka 15 minuter. Ett ljust och välkomnande familjehem med ett privat, naturnära läge och fina ytor för umgänge, både inne och ute. Varmt välkomna på öppen visning! Renoveringar: 2008 Renoverat kök, hall, vardagsrum och trappa 2011-2013 Utbyggnad bottenplan, renovering av samtliga badrum samt hemmaspa 2012 Terrass 2012 Frånluftsvärmepump Nibe installerad 2021 Luft-luft-system installerades Norra Sticklinge är en naturnära stadsdel i nordvästra delen av Lidingö som kännetecknas av kuperad skärgårdsterräng, stora skogspartier och närheten till vattnet. Området har länge varit glest bebyggt och präglats av småskalighet, med torp, småjordbruk och fiskarstugor vid bland annat Kyttinge, Rödstugan och Sättinge. Landskapet med klippor, skog och små vikar ger fortfarande området en tydlig skärgårdskaraktär. Historiskt hade Norra Sticklinge en viktig roll för kommunikationen mellan Lidingö och fastlandet. Vid Rödstuguviken låg under flera hundra år ett centralt färjeläge för överfarten till Djursholms gods, som ägde stora delar av Lidingö under 1500–1700-talen. Den lilla Rödstugan finns fortfarande kvar som ett minne från denna tid och markerar platsens historiska betydelse. I närheten finns även en stensättning från yngre järnåldern som tros vara en så kallad farledsgrav för sjöfolk som avlidit långt hemifrån. Under slutet av 1800-talet började området utvecklas som sommarort. Enstaka sommarvillor uppfördes vid Sättsjö och Sättinge samtidigt som ångbåtstrafiken gjorde området mer tillgängligt. Under 1900-talets första hälft växte Norra Sticklinge fram som ett av Lidingös största fritidshusområden. Sportstugor och enklare fritidshus byggdes i stor omfattning under 1930- och 1940-talen, särskilt i Kyttinge. Från slutet av 1970-talet förändrades området successivt till ett permanent villaområde. Många äldre fritidshus revs eller byggdes om och ersattes av tätare villabebyggelse. Trots denna utveckling har Norra Sticklinge behållit mycket av sin ursprungliga naturprägel med närheten till skog, vatten och det kuperade landskapet som en viktig del av områdets identitet.