The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Bräckans väg 16 väntar en väl tilltagen villa med 115 kvm boyta och hela 116 kvm biarea, vilket skapar gott om plats för både vardagsliv, umgänge, hobby och förvaring. Här kombineras ljusa sociala ytor med flera sovrum, ett omfattande källarplan och ett stort dubbelgarage. Den grönskande tomten ramar dessutom in huset på ett mycket tilltalande sätt. Redan när du kliver in genom entrén möts du av en större, välkomnande hall som leder vidare till ett fantastiskt vardagsrum med hela 40 m² tilltaget och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord, vilket gör rummet perfekt för både vardag och större middagar. Från vardagsrummet nås den stora altanen där en del ligger under tak. Här får man en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och utsikten över grönskan förstärker känslan av lugn och avskildhet.är flödar ljuset in och den hänförande utsikten över dalen tar andan ur en. På entréplanet finns kök, tre sovrum samt wc och dusch. Sovrummen är samlade på ett praktiskt sätt och flera garderober bidrar med bra förvaring. Planlösningen passar fint för familjen som vill ha sovrummen på samma våningsplan och samtidigt uppskattar generösa gemensamma ytor. Källarplanet är en stor tillgång och har nyligen renoverats med bland annat väggar och golv. Här finns en trivsam gillestuga, ett hobbyrum som sett många minnen skapas genom åren, ett perfekt ungdomsrum, en rejäl matkällare, dusch, bastu, toalett och en stor tvättstuga. I pannrummet står den gamla vedeldade pannan kvar som backup, men sedan två år tillbaka sköter en modern luft/vatten-värmepump det mesta, både bekvämt och ekonomiskt. Utomhusmiljön är en av fastighetens stora höjdpunkter. Den generösa och skyddade altanen på cirka 30 m² har blivit en självklar favoritplats för familjen, oavsett väder. Här sitter man behagligt även under blåsigare dagar. Bara några meter från farstukvisten finns ytterligare en uteplats med en fantastisk utsikt över dalen, en plats som verkligen förstärker känslan av lugn och frihet. För den motorintresserade finns ett rymligt garage om cirka 48 m² med två portar, smörjgrop och medföljande kompressor. På tomten finns dessutom två mindre förråd samt en mindre Attefallstuga med kök och toalett. Den passar utmärkt som extra utrymme för äldre barn, gäster eller för den som önskar möjlighet till uthyrning. Här bor du med ett bekvämt läge där vardagens service finns nära till hands. På cirka fem minuters promenad når du både busshållplats och förskola. Till torget är det cirka 2 km till fots eller med cykel och omkring 3 km med bil. Här finns bland annat ICA, Lidl, Systembolaget, apotek, bensinstation och tågstation. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Här finns flera badsjöar, fina fiskemöjligheter, en populär sportklubb samt elljusspår, med Vättlefjälls vackra naturområden runt hörnet. Det här är ett hem för dig som söker stora ytor, flexibla möjligheter och en trivsam utemiljö med gott om plats för hela familjen. Varmt välkommen att uppleva känslan på plats!, Nödinge, Ale. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.