The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En plats att samla familjen på - med rum för både vardag och lediga dagar Välkommen till Bodudden och ett fantastiskt läge vid Kågefjärden - en plats där havet, lugnet och den öppna utsikten sätter tonen för livet. Här väntar en ovanligt komplett och väl omhändertagen fastighet med gedigna byggnader, generösa ytor och fina förutsättningar för dig som söker ett boende att njuta av under många år framöver. Redan vid första mötet är det lätt att förstå fastighetens främsta kvalitet - läget. Här finns havet ständigt närvarande och utsikten över vattnet blir en naturlig del av både huset och livet utanför. En miljö där årstiderna får ta plats, där dagarna gärna börjar lite långsammare och där kvällarna avslutas med blicken mot fjärden. Huvudstugan om 66 kvm är uppförd 1990 och erbjuder ett trivsamt och funktionellt boende med en planlösning där de sociala ytorna får ta plats. Kök och matplats ligger centralt i huset och ansluter vidare mot allrummet, där kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets svalare dagar. Här finns även två sovrum och badrum. Ett av husets stora mervärden är den generösa inglasade altanen. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och säsongen kan förlängas långt bortom de varmaste sommarmånaderna. Med gott om plats för både matbord och umgänge blir detta en självklar samlingsplats, oavsett om dagen börjar med frukost i morgonsolen eller avslutas tillsammans efter en dag vid havet. Fastigheten har inte genomgått någon omfattande modernisering sedan byggnadsåret, utan har i stället tagits om hand och underhållits löpande. Det skapar en fin utgångspunkt för nästa ägare, här finns redan en gedigen grund samtidigt som möjligheten finns att successivt sätta sin egen prägel på interiör och uttryck. Och det är kanske framför allt helheten som gör fastigheten så intressant. Utöver huvudbyggnaden finns ett rejält gästhus som skapar värdefulla extra ytor för familj och vänner. Här finns möjlighet att låta gäster stanna längre utan att behöva kompromissa med det egna utrymmet - en kvalitet som blir särskilt värdefull på en plats som den här, där man gärna samlar många. Till fastigheten hör dessutom garage, vilket tillsammans med övriga byggnader ger gott om utrymme för förvaring, fritidsutrustning och allt det praktiska som hör livet vid havet till. Den stora tomten om 1 768 kvm ramar in byggnaderna och ger gott om utrymme för såväl umgänge som avkoppling. Här finns plats att utveckla utemiljön efter egna önskemål och skapa den plats man själv drömmer om, kanske med fler uteplatser, odling eller andra miljöer som tar vara på närheten till havet. Fastigheten har vatten och avlopp vilket tillsammans med byggnadernas standard och uppvärmningsmöjligheter ger goda förutsättningar för den som vill använda platsen under betydligt mer än bara sommarmånaderna. Det här är inte en fastighet som behöver göras om för att bli trivsam. Det är en väl omhändertagen plats med kvaliteter som redan finns och med möjligheten för nästa ägare att varsamt utveckla den vidare och skapa sitt eget uttryck. För dig som värdesätter havsutsikt, gedigna byggnader, gott om plats för familj och vänner och möjligheten att sätta din egen prägel på ett boende i ett fantastiskt läge kan Bodudden vara platsen du har väntat på. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå. I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola F-9, förskolor, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé. Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde. Bra bussförbindelser till och från centrum.