Image 1 of 9

Boda Instuga 1

Eda · House · Year built 1927

1920s
Similar homes
243 m²
Living area
1927
Year built

Property features

Mullioned windowsBalconySunroomPrivate gardenMature treesStone wallsBarn / outbuildingSolar panels +3

Location

62/100
Schools
41
Services
41
Commute
59
Traffic proximity
89
Nature
87
Common work municipalities
Eda 29 min by car
Arvika 36 min by car
Årjäng 56 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 3.4 km
Grocery store Coop Koppom 3.8 km
Pharmacy 9.8 km
Restaurant Valvet 9.9 km
Primary school Hierneskolan F-9 4.4 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 924 m
distance
Wells (500 m) 6 wells
median drilled depth 90 m
Municipal tax 34.55%
municipality 22.27 + region 12.28
Population 8,412
municipality residents
Median income SEK 328,000
national average SEK 359,000
Higher education 23.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 10,437/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 11,000 m²
Tax assessment value 796 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en rymlig och karaktärsfull gård i Boda, Eda kommun. Här bor vi med öppna vyer över böljande landskap, omgivna av åkrar och skog – på en generös tomt om hela 1,1ha. Mangårdsbyggnaden från 1927 erbjuder gott om plats med 243 kvm boyta och ytterligare 168 kvm biyta, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Idag inrymmer huset 2 lägenheter om 3 resp 4-5 rum och kök. Huset har en klassisk och välbevarad känsla med fina trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster och en vacker trappa som blir ett naturligt blickfång i hallen. Flera rum har charmiga originaldetaljer och här finns även öppna spisar. Köken bär spår av olika tidsepoker, vilket ger möjlighet att bevara, förädla eller sätta sin egen prägel över tid. På gården finns stort uthus på drygt 600 kvm, detta inrymmer bl.a två stalldelar, en med 4 boxar och en med 3 boxar. Vidare garage, hölada/spannmålsmagasin, vedskjul m.m. Dessutom en stor loge, delvis i 2 plan. Detta ger utrymme för god förvaring, hobby eller djurhållning. Här finns även glasat uterum – en härlig plats att samlas på med utsikt över gården och det öppna landskapet. Det här är en fastighet för dig som söker rymd, lugn och möjligheter. Här kan man skapa något tillsammans – ett hem att växa i, en plats för drömmar eller kanske ett liv närmare naturen. Välkommen att uppleva gårdskänslan på plats.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
KG
Katarina Nyberg Grabner
Arvika
Asking price
SEK 2,950,000
approx. €268,536
View at broker