The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

+ Jordbruksfastighet med strandtomt på knappt 10 hektar med över 400 meter egen strandlinje + Charmigt sekelskiftshus med tidstypiska detaljer + Lador och uthus Nu finns en unik möjlighet att förvärva den här charmiga bostaden från 1858, belägen på en strandtomt på knappt 10 hektar i idylliska Boda i Svärdsjö. Här kan du njuta av en egen strandkant på över 400 meter - perfekt för en avkopplande stund vid vattnet eller en picknick med nära och kära. Bostadshuset bjuder på många fina detaljer såsom vackra kakelugnar, fin vedspis, gedigna trägolv, stora ljusa rum och ett härligt ljusinsläpp. Här har flera renoveringar gjorts så som ny luftvärmepump 2025, renovering av badrum och ny varmvattenberedare 2018, takrenovering 2012 och ny el 2002. Fastigheten används idag som fritidshus, men kan självklart användas som permanentboende för den som vill. Den här fantastiska gården har funnit i släktens ägo sedan byggnadsåret, men nu är ägarna redo att låta en ny familj ta över och förädla fastigheten vidare. Här kommer du in i en ljus och välkomnande hall som leder in till kök och vardagsrum. Köket är stort och lantligt inrett med ett fint ljusinsläpp och en vacker vedspis (ej använd på länge). Intill köket finns ett rum som idag används som allrum, men som också passar perfekt som matsal. Vardagsrummet är ombonat och ljust och både här och i allrummet finns vackra kakelugnar (ej eldade i på länge). På entréplanet finns det också en toalett. En trappa upp finns en hall varifrån man når husets härliga balkong där man kan njuta av morgonsolen. På detta plan hittar man också två stora sovrum med bra förvaring i kattvind och klädkammare samt ett badrum med dusch. På den lummiga tomten finns en stor lada, en mindre stuga och ytterligare en lada som ligger separat från övriga byggnader närmare stranden. Stora renoveringsbehov finns på lador och stuga. I trädgården finns gott om plats att odla för den som vill. Här trivs hela familjen med ett lantligt boende, men ändå med närhet till kommunikationer och service. Boda ligger beläget ca 25 km från Falu centrum och bara 5 km till Svärdsjö centrum. I Svärdsjö centrum finns det mesta som man behöver så som förskola, skola, affärer, restauranger, apotek och bibliotek mm. Från Svärdsjö finns det goda bussförbindelser till Falun som ligger ca 25 minuter bort. På 5 minuters bilavstånd hittar man också Liljansskolan som erbjuder förskola och skola F-6. Den här bostaden upplevs allra bäst på plats! Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!