The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

SÄLJS SNART! MODERNT OCH ARKITEKTRITAT MED TRÄDGÅRDSOAS I SÖDERLÄGE! Säljs inom kort! Välkommen till ett modernt, arkitektritat parhus från 2018, perfekt placerat mitt i hjärtat av Ruddalen i populära Äppelträdgården. Här möts du av ett ljust, välskött och välplanerat hem i toppskick. Den egna lilla trädgården är en verklig oas i ett härligt söderläge, fylld av blommor, träd och en fin liten gräsmatta, samt en altan. Den lummiga grönskan tillsammans med en mysig segelduk över altanen gör uteplatsen underbart insynsskyddad. Via en liten grind når du smidigt den gemensamma äppelträdgården där det även finns en mycket uppskattad lekplats för barnen. Boendet är miljöcertifierat med låga driftskostnader och har B-klassad energideklaration som ger bättre lånevillkor. Ett boende som även imponerar ur ett ekonomiskt och hållbart perspektiv. Det finns även en egen parkeringsplats alldeles i närheten. Det här är det perfekta hemmet för den urbana familjen som söker det bästa av två världar – här bor du med Ruddalens uppskattade natur- och motionsområde precis intill, samtidigt som Frölunda kulturhus, skolor, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Entréplanet bjuder in till umgänge med ett stilfullt Marbodal-kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns också ett smakfullt badrum med dusch, komplett utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den grönskande, underbara trädgården, där uteplatsen ramas in fint av ett praktiskt förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ovanpå förrådet ligger ett miljövänligt sedumtak, vilket inte bara är vackert att titta på utan också dämpar ljudet vid regn, isolerar naturligt och bidrar till den biologiska mångfalden i området. En trappa upp möts du av en härlig rymd och wow-känsla tack vare en storslagen takhöjd på upp till 5 meter. Detta våningsplan rymmer fyra generösa sovrum med bra garderobsförvaring, en praktisk klädkammare samt ytterligare ett stilrent badrum – här utrustat med badkar för extra komfort. Ett av sovrummen är en sann dröm för ett barn; här har man tagit tillvara på takhöjden och byggt ett mysigt loft över del av rummet, komplett med en riktig trappa upp och en fin platsbyggd bokhylla undertill. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla ditt intresse! Rumsbeskrivning: Entréplan Hall Inbjudande entré med klinkerklätt golv och utmärkta förvaringsmöjligheter. Kök/Vardagsrum Öppen och social planlösning mellan det stilfulla köket och vardagsrummet. Köket är från Marbodal och här finns hel kyl och frys, spishäll och fläkt, samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Stora ljusinsläpp och direktutgång till trädgården och altanen i söderläge. Genomgående eleganta golv av vitlaserad stavparkett i ek. Badrum Stilrent badrum med mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar, handfat, kommod och spegelskåp samt dusch. Tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare och bänkskiva och skåp ovanför. Förvaring för städutrustning etc under trappan upp till övre plan. Övre plan Allrum Direkt ovanför trappan möts du av ett centralt placerat allrum med fantastisk rymd och en takhöjd på upp till 5 meter. Även här är golven av den fina stavparketten i ek. Sovrum Fyra generösa sovrum där det snygga golvet också är genomgående och bra garderobsförvaring. Ett av sovrummen har en separat klädkammare. Ett barnrum utnyttjar takhöjden med ett mysigt loft, med platsbyggd bokhylla som fungerar som trappa upp till loftet. Badrum Även detta badrum är snyggt helkaklat med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv med golvvärme och är här försett med badkar. Ett lugnt boende med vacker natur och Ruddalens rekreationsområde som granne. Samtidigt finns kommunikationer, affärer, skolor, förskolor och hela Frölunda Torgs serviceutbud, samt Frölunda Kulturhus i närheten. Willys hemma och Nordic Wellness gym finns några minuter bort på Altplatsen. Dessutom är det nära till både stad och hav, bara cirka tio minuter med bil eller 20 minuter med cykel. Från närmaste hållplatsen, Musikvägen går det tre olika spårvagnslinjer till olika delar av stan. Från Frölunda Torg har man ännu fler alternativ till olika delar av staden.