The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära enplansvilla med gästhus och bastu i populära Ljung fritidsområde! Välkommen till denna välskötta och uppdaterade enplansvilla om 73 kvm, belägen i det populära Ljung fritidsområde, med naturen som närmaste granne och närhet till vackra Skäralid. Här erbjuds ett välplanerat boende med fem rum, varav tre sovrum, som passar lika bra för permanentboende som för avkopplande fritidsboende. Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapar den värmande braskaminen en trivsam atmosfär och luftvärmepumpen bidrar till en behaglig inomhusmiljö. På tomten finns dessutom en fristående och komplett inredd gästbyggnad med sovrum, mindre kök och badrum, perfekt för övernattande gäster, familj eller som ett eget utrymme för den som önskar lite extra avskildhet. Gästbyggnaden erbjuder även en attraktiv möjlighet till separat uthyrning. Nuvarande ägare har primärt använt fastigheten för uthyrning, med intäkter på nästan 400 000 kr per år. Både boningshuset och gästhuset kan hyras ut separat, vilket gör fastigheten perfekt för den som vill nyttja den själv och hyra ut under resten av året. Hela bohaget kan dessutom köpas med om intresse finns. För den som uppskattar avkoppling finns även en separat bastubyggnad. Utomhus väntar en stenlagd uteplats som blir en naturlig plats för umgänge och sköna stunder under årets varmare månader. Den rymliga uppfarten erbjuder plats för flera bilar. Här bor du med naturen tätt inpå, samtidigt som områdets gemensamhetsanläggning erbjuder ett brett utbud av aktiviteter och bekvämligheter. Här finns bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, boulebana, minigolf och träningslokal. Ett trivsamt och lättskött boende för dig som söker lugnet, naturen och möjligheten till ett aktivt fritidsliv – samtidigt som fastigheten erbjuder fina möjligheter till uthyrning och extra intäkter. Välkommen med ditt intresse till Johan Andersson, 076-000 10 44! Ljung fritidsområde är en populär samfällighet med pool, bastu, tennisbana, minigolf, boulebana, träningslokal, festlokal mm. Läs mer på skaralidfritid.se. Som fastighetsägare är du skyldig att betala ett årligt medlemsbidrag, som beslutas av stämman, och är f.n. 2 650 SEK per halvår, eller om man väljer att betala för helår, 5 000 SEK. Helårsbetalning eller första halvårsbetalning ska vara föreningen tillhanda senast per den 30 april och andra halvårsbetalning senast per den 31 oktober. Medlemsbidraget finansierar bl.a lön till vår fastighetsskötare, drift och underhåll av pool – bastu – och övriga lokaler samt skötsel av markytor och vägar.