The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla på Sunnanå med stora sociala ytor och många fina renoveringar! Varmt välkommen till Björnvägen 12 på omtyckta Sunnanå, en rymlig och väl omhändertagen enplansvilla med källare där stora sociala ytor, gott om sovrum och en lång rad genomförda renoveringar skapar ett hem att trivas i under många år framöver! Redan på entréplanet möts du av husets naturliga hjärta med det stora köket med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i en härligt öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar fantastiska ytor för såväl vardagens familjeliv som middagar med många runt bordet. Här finns plats för både rejäl matsalsgrupp och stor soffgrupp och den installerade braskaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. De stora fönsterpartierna ger dessutom ett fint ljusinsläpp och kontakt med utemiljön. På samma våningsplan finns tre sovrum, hall med separat WC samt ett nyrenoverat badrum från 2025 med stilrena materialval och modern känsla. Här finns med andra ord allt familjen behöver samlat bekvämt på ett och samma plan. Källarplanet ger huset ytterligare fina möjligheter och gott om extra utrymme. Här finns en tidigare gillestuga som byggts om och idag kan nyttjas som sovrum, ytterligare ett sovrum, tvättstuga, dusch samt generösa förrådsutrymmen. Perfekt för den större familjen, tonåringen som önskar en egen del av huset eller för den som behöver plats för gäster, hobby eller hemmakontor. På husets baksida väntar dessutom en härlig inglasning, ett uppskattat extrarum under stora delar av året och en given plats för långa middagar, fikastunder och avkoppling. Till fastigheten hör även varmgarage med laddbox, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Här har flera av de kostsamma investeringarna redan tagits om hand. Bland annat har huset fått nytt yttertak 2024, fjärrvärme 2023, laddbox 2022 och braskamin 2019. Under 2025 har badrummet renoverats, källarförråd setts över och ytterligare boyta inretts i källaren. Köket renoverades 2011 i samband med att den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapades. Även elcentral med jordfelsbrytare och mekanisk frånluft har installerats, och fasaden mot söder målades så sent som 2026. Björnvägen 12 är helt enkelt ett hem för dig som söker gott om plats, stora umgängesytor och ett hus där mycket redan är gjort – på ett trivsamt läge på Sunnanå. Här finns alla förutsättningar för ett riktigt härligt familjeliv! Missa inte möjligheten att få ta del av mer information gällande fastigheten. -Ser fram emot att höra från dig! Sunnanå ligger centralt om Skellefteälvens södra sida. Stadsdelen avskiljs o öster från Sörböle genom kyrkogården och idrottsanläggningarna vid Sörvalla och vid Sunnanåskolan. I väster tar ett åkerlandskap vid där villaområdet slutar vid Lund.