The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Du är varmt välkommen till Björnbärsvägen 32, en mycket trevlig villa beläget i trygga och barnvänliga området Uddared, i Floda. Med sina 137 kvadratmeter på två våningar erbjuder denna fina villa bra planlösning, på båda planen och gott om plats för hela familjen. I entréplan finner du köket med separat matplats. Möjlighet till öppen planlösning finns mellan matplats och vardagsrum i vinkel. Det rymliga vardagsrummet är en härlig sällskapsyta där ljuset flödar in från de många fönstren. Vid ruggiga höst- och vinterdagar kan man värma sig vid den mysiga braskaminen som är centralt placerad. På detta plan finns även ett badrum samt kombinerad tvättstuga/groventré. Samtliga sovrum är belägna på övervåning ihop med ett badrum och allrum, vilket ger en praktisk och smidig boendelösning. I ett av sovrummen har man i vindsdelen byggt ett extrautrymme, isolerat, som har använts som en mysig lekstuga. Du kan njuta av solen och friska luften på den trevliga uteplatsen, som bjuder på många soltimmar i söderläge, under sommarmånaderna. Här kan du koppla av och umgås med vänner och familj i en lugn och avskild miljö med en vacker blommande trädgårdstäppa i olika nivåer ihop med naturen precis i tomtgräns. När kylan eller regnet kommer flyttar du in i det inglasade uterummet och fortsätter och njuta av den vackra vyn. Det finns även en friggebod samt tillgång till jordkällare och vedförråd, vilket ger praktiska och flexibla utrymmen för förvaring eller hobbyverksamhet. Vid friggeboden finns det en del som har vatten kring sig, likt en liten damm, vilket ger möjlighet till att ha fiskar där. På toppen av täppan finns ett spa-bad placerat, dock har ägaren inte haft igång badet efter inflyttning, så det är oklart om det är i ett fungerande skick. Huset är bra beläget i området vilket ger extra trygghet och minimalt med trafikstörningar. Garage i kombination ett förråd har du ett stenkast bort. Här finns det plats för en bil i garaget och en framför porten. Med bergvärme som uppvärmningskälla gör det att elkostnaderna hålls nere. Närheten till Flodas centrala delar gör vardagslivet lite smidigare och mer bekvämt. Här finns skolor, förskolor, mataffärer och andra bekvämligheter. Bra kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Lerum centrum eller varför inte åka hela vägen in till Göteborg via E20 på ca 25 minuter. Området erbjuder även vackra grönområden och närhet till natursköna promenadstråk. Björnbärsvägen 32 är ett perfekt boende som ger en trygg och mycket trivsam tillvaro för hela familjen!