The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött och smidig villa på stor tomt. Välkommen till ett charmigt och mysigt hus i ett lugnt område i Karlskoga, perfekt för dig som vill bo bekvämt, modernt och med det lilla extra redan på plats. Här får ni en inbjudande villa med en social och trivsam planlösning där kök och vardagsrum samspelar fint. Huset är smakfullt inrett med ljusa ytskikt och härlig karaktär. Perfekt för middagar, hemmakvällar eller att bara koppla av. På baksidan väntar ett riktigt guldkorn – en stor altan i bästa västerläge där solen ligger på till kväll. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och självklart det lyxiga spabadet – redo för både avslappning och fest med vännerna. Huset värms upp med en modern luft/vattenvärmepump, vilket ger låga driftskostnader året runt. Yttertaket är bytt, huset är dränerat och du har en rymlig uppfart med plats för flera bilar – vilket gör både vardag och gäster enklare att hantera. Tomten är generös och inbjuder till allt från trädgårdshäng till framtida projekt. Källaren erbjuder dessutom bra förvaring och möjlighet att skapa en extra myshörna, hemmakontor eller hobbyrum. Här bor ni nära både natur och service, med goda kommunikationer och närhet till både centrum och skolor. En perfekt plats att landa på – och växa i. Den vackra sjön Möckeln ligger en kort promenad bort. Runt strandremsan finns vackra badstränder, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom behändigt avstånd och för ytterligare shopping är Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor och naturområden i Aggerudsspåret samt flertalet skolor finns att nyttja i området. (Ett av sovrummen är beläget i källarplan). Välkommen till det familjevänliga och vackert belägna Aggerud, som ligger i den södra delen av Karlskoga. Aggerud är ett charmigt område som kännetecknas av sin grönska och sina klassiska villor med blomstrande trädgårdar. Området delas ofta in i Aggerud och Övre Aggerud, och den natursköna atmosfären förstärks av närheten till sjön Möckeln, där svalkande sommardopp alltid finns inom räckhåll. För den som gillar motion och rekreation erbjuder Möckelns grönskande gångstigar en härlig miljö för promenader. Längs med dessa stigar kan ni upptäcka historiska utflyktsmål, som den gamla bergsmansgården från 1580-talet, Stora Aggerudsudden nedanför folkhögskolan, Gamla båthamnen och flera grönytor med lövträd – perfekta för familjer med hundar. I området finns allt som behöv inom behagligt avstånd från apotek och matbutik till badstränder och promenadstråk.