The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymligt och funktionellt hus med dubbelgarage och trevlig tomt Välkommen till Björkvägen 2 – ett praktiskt och välplanerat hus med generösa ytor för hela familjen. Bostaden är belägen i ett trivsamt område och uppförd i ett plan med inredd källare vilket erbjuder både funktionella lösningar och gott om utrymme. Entréplanet rymmer kök med bra arbetsytor, vardagsrum med utgång till uterum och vidare till altanen – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Här finns fyra sovrum, varav det största har direkt utgång till altanen. I källarplanet finns en gillestuga med eldstad samt generösa förvaringsutrymmen som kan nyttjas efter behov, exempelvis som hobbyrum. Här finns även tvättstuga och praktiska biytor. Invändigt finns ett visst behov av uppdatering och renovering av bland annat ytskikt samt badrum, vilket ger möjlighet att anpassa bostaden efter egna önskemål. Den stora trädgården har utrymme för både uteplatser och familjeaktiviteter. Fastigheten har vidbyggt dubbelgarage samt goda parkeringsmöjligheter. Den lättskötta mexitegelfasaden bidrar till ett gediget intryck och minimerar underhållsbehovet över tid. Läget på Östad ger närhet till både badplats och service, såsom ICA-butik och den nya förskolan som är under uppförande, samt smidiga bussförbindelser. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Linda Ljunggren för mer information eller för att boka visning! Hall: Centralt placerad hall som välkomnar besökare till Björkvägen 2. Kök: Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord att samlas kring. Köket är utrustat med kylskåp, ugn, diskmaskin och diskbänk. Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med utgång till uterum samt vidare till uteplatsen. Sovrum 1: Rymligt och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrum 2: Husets största sovrum har plats för dubbelsäng, egen utgång till altanen samt en garderobsvägg för praktisk förvaring. Sovrum 3: Sovrum med plats för både säng och arbetsyta, vilket gör rummet perfekt att använda som såväl sovrum som hemmakontor eller gästrum. Sovrum 4: Husets fjärde sovrum även har med plats för säng, skrivbord och förvaring. Badrum: Äldre badrum med 70-talets mustiga färger, här finns wc, handfat och dusch. Källarplan: Gillestuga: Trevlig gillestuga med öppen eldstad. Toalett: Toalett på källarplanet med wc och handfat i äldre utförande. Tvättstuga: Stor tvättstuga med klinkers på golvet gott om förvaringsutrymme samt med dusch. Förråd/Rum: Stort och rymligt rum som kan användas som extra utrymme eller förråd. Garage: Dubbelgarage som nås via garageportar samt trappa upp från källaren. Praktiska ytor som kan formas efter behov. Bullarebygden även kallad Bullaren utgör den nordöstra delen av Tanums kommun. Det är en naturskön plats ägnad för bad, fiske, vandring och utflykter. Bullaren är ett jord- och skogsbrukslandskap, som i nord-sydlig riktning genomlöps av de långsträckta Bullaresjöarna. I öster avgränsas bygden naturligt av Kynnefjäll från Sörbygden i Munkedals kommun, och av Kornsjöarna från Dalsland. I norr gränsar Bullaren till Norge, där Norra Bullaresjön rinner ut i Enningdalselva. Bygdens huvudort är Östad, där finns det livsmedelsbutik, bensinstation ställplats för husbil. Badplats med tennisbana samt Förskolan Bullret som är en kooperativ förskola. På orten Backa finns förskola och skola för åk 1-6. Även där finns badplats. Den blå/gröna vägen sträcker sig till Vassbotten i norr, där det finns en Camping. Åker man över till den norska sidan kan man beskåda det vackra Älgafallet.