The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Belägen i ett lugnt område nära centrala Ljusdal lockar denna villa med en boyta på 106 kvm samt en biyta om 110 kvm. Entréplanets boyta fördelas på 4 rum och kök samt duschrum. Köket som är rymligt har plats för matmöbel och är fullt utrustat med moderna vitvaror. Här erbjuds även ett vardagsrummet med stora fönsterpartier, som öppnar upp mot ett inglasat uterum – den perfekta platsen för avkoppling under tre säsonger. På entréplanet finns även 3 sovrum samt ett dusch-, wc-rum. Källaren bjuder på en gillestuga med eldstad, träningsrum samt relaxavdelning med bastu. Praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd och matkällare kompletterar boendekomforten. I anslutning till villans entré finns ett altandäck samt ett altandäck på baksidan i anslutning till det inglasade uterummet. Poolen ingår i överlåtelsen. Vidbyggt huset finns ett isolerat garage med förrådsrum. Elbilsladdare finns installerat. Välkommen med din intresseanmälan samt för att boka visning. Hall: Med bra plats för avhängning och förvaring av ytterkläder i den tillhörande klädkammaren som finns i samband med entrén. Kök: Rymligt och fint kök med plats för matmöbel. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, micro, kyl/frysskåp samt en diskmaskin. Vardagsrum: Med stora fönsterpartier ut mot det inglasade uterummet. Altandörr från vardagsrummet leder ut till det trivsamma uterummet som är för 3 säsonger. Sovrum: Inrett garderob med skjutdörrar. Sovrum: Inrett garderober med skjutdörrar. En altandörr tar dig direkt ut till altandäcket som är vidbyggt uterummet. Sovrum: Duschrum: Inrett med duschkabin, wc, handfat, handdukstork (el), högskåp. Golv med el-golvvärme. Källarvåning: Gillestuga: Trivsam gillestuga som använts som sovrum, i rummet har en klädkammare skapats. Öppen spis med braskassett. Träningsrum: Källarrum som nyttjats som träningsrum. Relaxrummed dusch och wc, bastu: Relaxrum med plats för sittgrupp. Duschplats finns och ett wc-rum med klinkergolv och kaklade väggar. Bastu. Rum: Inrett och använt som sovrum, rummet har garderober. Rum: Med ingång till det föregående rummet samt att du når det vidbyggda garaget från detta rum. Tvättstuga, förråd och matkällare: Tvättstuga med skåpsinredning och bänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan nås ett förråd samt en matkällare. I Ljusdal finns allt du behöver och mer ändå. Här hittar du en levande och vacker köping med ett brett utbud för både den shoppingsugne och finsmakaren. Lokalt är ledordet. Genuint är känslan. Kvalitet är givet. Du kan njuta av en fika i anslutning till mysiga Bokhandlargränd, ta del av det blomstrande utbudet av restauranger, som verkligen har tagit fart under de senaste åren, och hitta det du söker bland ett brett spektrum av butiker. I Ljusdal har du också ständigt nära till naturen. Med vandringsstråk, cykelleder, utomhusgym, badplats och ytor för spontanidrott finns någonting för alla. Gym, skidstadion och ett stort utbud av idrottsföreningar är ytterligare alternativ för den aktive. Samtidigt berikar bland annat bibliotek, biograf, Kulturskola och en nytänkande konstscen livet för Ljusdalsbor i stort.