The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu har du chansen att förvärva ett fantastiskt hem i populära Brf Biodlaren! Här möts du av ett ljust och stilrent boende med en genomtänkt planlösning – tre rymliga sovrum, två fräscha badrum, två trivsamma allrum samt en härlig altan och balkong där du kan njuta av soliga dagar. Detta är det perfekta valet för dig som vill byta villalivet mot ett mer lättskött boende, för barnfamiljen som söker trygghet och bekvämlighet eller för den växande familjen som vill ha närhet till både samhällsservice och natursköna områden. I närområdet finns allt du behöver – förskola, skola, ett stort ridhus, en aktiv fotbollsförening och en populär badsjö där sommardagarna blir extra härliga. Här bor du med smidig kommunikation – endast en kort promenad till busshållplats med förbindelser till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse tar du tåget till både Göteborg och Trollhättan på under 30 minuter! Välkommen på visning! När du kliver in möts du av en rymlig och praktisk entréhall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden finns ett ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv, där det finns gott om utrymme för en soffgrupp och annan möblering. Härifrån tar du dig smidigt ut till baksidan, perfekt för att njuta av utomhuslivet. Köket är fullt utrustat och har ett stilrent laminatgolv samt generöst med plats för matbord, där familj och vänner kan samlas. På entréplanet finns även ett fräscht badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, kommod med förvaring, spegelskåp, handdukstork och WC. På övre plan väntar tre rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Från det största sovrummet har du direkt access till balkongen, där du kan njuta av kvällssolen. Utöver sovrummen finns även ett mysigt allrum, perfekt för en mindre soffgrupp eller annan möblering. På detta våningsplan finns dessutom bostadens andra badrum, som är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Utemiljön erbjuder en privat parkeringsplats med plats för två bilar samt en lagom stor trädgård med gott om utrymme för både lek och sociala aktiviteter. Föreningens lekplats ligger smidigt i anslutning till baksidan, vilket gör det enkelt att hålla uppsikt över barnens lek. Här finns också en trevlig altan, perfekt för att njuta av sommarkvällarna. Ett praktiskt förråd finns även på baksidan, vilket ger extra förvaringsutrymme. Nu har du chansen att förvärva ett fantastiskt hem i populära Brf Biodlaren! Här möts du av ett ljust och stilrent boende med en genomtänkt planlösning – tre rymliga sovrum, två fräscha badrum, två trivsamma allrum samt en härlig altan och balkong där du kan njuta av soliga dagar. Detta är det perfekta valet för dig som vill byta villalivet mot ett mer lättskött boende, för barnfamiljen som söker trygghet och bekvämlighet eller för den växande familjen som vill ha närhet till både samhällsservice och natursköna områden. I närområdet finns allt du behöver – förskola, skola, ett stort ridhus, en aktiv fotbollsförening och en populär badsjö där sommardagarna blir extra härliga. Här bor du med smidig kommunikation – endast en kort promenad till busshållplats med förbindelser till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse tar du tåget till både Göteborg och Trollhättan på under 30 minuter! Välkommen på visning! Götaär beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. IGötafinns Ryrsjöskolan -Göta(F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iGöta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånGötafinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellanGötaoch Lödöse pendelstation.Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner dumedborgarservice och kommunala förvaltningar.Götaälvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade