The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Bigården 98 - ett radhus om ca 100 kvm med ett av de allra bästa lägena i området. Här bor du med ett privat läge längst in i området på en stor och solig tomt. Bostaden höga läge erbjuder en härlig utsikt över omgivningarna och den privata tomten gränsar till ett litet skogsområde. Längst ner på tomten finns en stuga med en egen altan - perfekt som extra utrymme, lekstuga till barnen eller som förråd. En perfekt kombination av bostadsrätt med villakänsla! Invändigt erbjuder bostaden vardagsrum, kök, tre sovrum samt wc och ett badrum som kommer att vara helt nyrenoverat vid inflytt. Parkering på onumrerad plats ingår i månadsavgiften. Bigården är ett omtyckt bostadsområde med gångavstånd till barnomsorg, skola, badsjö och natur samt gångavstånd till busshållplats som tar dig till Lödöse Station/Lilla Edet centrum. Varmt välkommen på visning! Radhuset på Bigården 98 ligger längst in i området och erbjuder en stor hörntomt med sol hela dagen och långt in på kvällen. Längst ner på tomten finns en stuga med en egen altan - perfekt som extra utrymme, lekstuga till barnen eller som förråd. På husets framsida finns en mindre takad uteplats och på baksidan den större altanen, även den under tak. Parkering på onumrerad plats ingår i månadsavgiften. Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats för avhängning och på golvet ligger ett praktiskt klinker. Till höger från hallen ligger köket som är renoverat under 2016. Nyare integrerad kyl och frys från 2024. I övrigt är köket maskinellt utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin (ny 2025) och spisfläkt (ny 2025). I köket finns det gott om plats för förvaring i både skåp och lådor men även i det angränsande förrådet där det är perfekt att förvara lite större köksmaskiner som inte används dagligen men som man ändå vill ha nära. I förrådet finns även bostadens värmepanna. Bostadens vardagsrum är stort och här finns gott om plats för både ett större matsalsbord och tv-hörna om så önskas. Tack vare de stora fönstren och dörren ut mot altanen är rummet både ljust och luftigt. Altanen utanför är i bra storlek och har tak så här kan man njuta med familj och vänner även om regndropparna börjar falla mitt i fikastunden. Ytterligare en uteplats finns på trädäcket utanför gäststugan. På övre plan finns bostadens tre sovrum samlade. I föräldrasovrummet finns plats för dubbelsäng och här finns också en garderob. Det ena sovrummet är idag uppdelat i en sovdel och en lekdel men kan med enkla medel återställas till ett rum av nästa ägare. Det tredje sovrummet passar perfekt som barnrum. I anslutning till hallen finns en gäst-wc (2016). Wc:n ligger under badrummet och eventuellt behöver taket slipas och målas. På övre plan finns också bostadens badrum. Badrummet är just nu under helrenovering och kommer att vara klart till inflytt. På övre plan finns en stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter får såväl kläder som övriga saker. Varmt välkommen till Bigården 98 - ett radhus om ca 100 kvm med ett av de allra bästa lägena i området. Här bor du med ett privat läge längst in i området på en stor och solig tomt. Bostaden höga läge erbjuder en härlig utsikt över omgivningarna och den privata tomten gränsar till ett litet skogsområde. Längst ner på tomten finns en stuga med en egen altan - perfekt som extra utrymme, lekstuga till barnen eller som förråd. En perfekt kombination av bostadsrätt med villakänsla! Invändigt erbjuder bostaden vardagsrum, kök, tre sovrum samt wc och ett badrum som kommer att vara helt nyrenoverat vid inflytt. Parkering på onumrerad plats ingår i månadsavgiften. Bigården är ett omtyckt bostadsområde med gångavstånd till barnomsorg, skola, badsjö och natur samt gångavstånd till busshållplats som tar dig till Lödöse Station/Lilla Edet centrum. Varmt välkommen på visning! Götaär beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. IGötafinns Ryrsjöskolan -Göta(F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iGöta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånGötafinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellanGötaoch Lödöse pendelstation.Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner dumedborgarservice och kommunala förvaltningar.Götaälvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade