The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här förbereds just nu en försäljning och fullständig information kan därför saknas. Varmt välkommen till denna välskötta och trivsamma 1½-plansvilla med källare, belägen på ett attraktivt läge i centrala Lilla Edet. Här erbjuds ett hem i gott skick med välplanerade ytor med plats för både familjeliv och umgänge. Bostaden präglas av en ljus och hemtrevlig atmosfär med sällskapsytor, funktionellt kök och flera sovrum som skapar flexibla möjligheter för familjen eller den som önskar hemmakontor. Källarplanet erbjuder extra utrymmen i form av nyrenoverat badrum, tvättstuga, förråd och goda förvaringsmöjligheter. Den lättskötta tomten bjuder på fina möjligheter till avkoppling, lek och odling, samtidigt som man har flera uteplatser där sommarens måltider kan avnjutas. Läget är svårslaget med gångavstånd till centrum, skolor, förskolor, mataffärer, service och kommunikationer. Här bor du med närhet till allt vardagen behöver, samtidigt som natur och rekreationsområden finns inom bekvämt avstånd. Ett väl omhändertaget hem med ett centralt läge - perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med både charm och funktion. Villan passar för såväl paret som för familjen. Gångavstånd till centrum, barnomsorg och skola (F-9) samt till busskommunikationer som tar dig både till Göteborg och Trollhättan. Här förbereds just nu en försäljning och fullständig information kan därför saknas. Varmt välkommen till denna välskötta och trivsamma 1½-plansvilla med källare, belägen på ett attraktivt läge i centrala Lilla Edet. Här erbjuds ett hem i gott skick med välplanerade ytor med plats för både familjeliv och umgänge. Bostaden präglas av en ljus och hemtrevlig atmosfär med sällskapsytor, funktionellt kök och flera sovrum som skapar flexibla möjligheter för familjen eller den som önskar hemmakontor. Källarplanet erbjuder extra utrymmen i form av nyrenoverat badrum, tvättstuga, förråd och goda förvaringsmöjligheter. Den lättskötta tomten bjuder på fina möjligheter till avkoppling, lek och odling, samtidigt som man har flera uteplatser där sommarens måltider kan avnjutas. Läget är svårslaget med gångavstånd till centrum, skolor, förskolor, mataffärer, service och kommunikationer. Här bor du med närhet till allt vardagen behöver, samtidigt som natur och rekreationsområden finns inom bekvämt avstånd. Ett väl omhändertaget hem med ett centralt läge - perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med både charm och funktion. Villan passar för såväl paret som för familjen. Gångavstånd till centrum, barnomsorg och skola (F-9) samt till busskommunikationer som tar dig både till Göteborg och Trollhättan. Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne iLilla Edet centrumför att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.  Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. ILilla Edet centrumfinns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finnsmatbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade