The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik försäljning med fantastiska möjligheter för den som länge letat ett unikt läge med potential. Fastigheten med en total areal på 12230 kvm varav 5190 kvm vatten, har under många år tjänstgjort som båtvarv och samtidigt varit permanentbostad för den som drivit varvet. Idag är alla byggnader på fastigheten i stort behov av att renoveras, vissa byggnader kanske man river. Du kör in på fastigheten via en bom och här inne har du en egen bilväg som går runt på hela tomten, du kan köra via lummigt gröna träd fram till villan uppe på höjden vid havet eller så kör du direkt ner till båthallen, dit den gamla slipen leder från upptagningsplatsen vid stranden. Det finns idag två bryggor på tomten, båda med renoveringsbehov, men de finns där och utgör en bra grund för ditt behov. Den södra bryggan löper långt ut och halvvägs ut finns sjöbod på bryggan, här väcks tanken direkt till att renovera för att skapa ett gästhus med bastu, eller som kontor för den som driver ett varv. Direkt nere vid vattnet där den norra bryggan ligger, finns möjlighet till fin sandstrand. Här finns en äldre byggnad som idag rasat ihop, det sägs att det förr i tiden var en gammal handelsbod men det är obekräftade uppgifter. Tänk vilken dröm att kunna uppföra den byggnaden igen i nyskick. Båthallen är en klassisk båthall, öppen mot havet så att du får in alla stora båtar på ett enkelt sätt. Båthallens tak har börjat rasa in och den kräver en omfattande renovering. I bakkant av båthallen så ligger ekonomibyggnader vidbyggda med båthallen. Den stora villan uppe på höjden har varit permanentbostad, läget på den villan är fantastiskt och en renovering av den, eller kanske en helt ny villa, det har varit juvelen i denna krona till fastighet. Spekulanter uppmanas att läsa in sig på den Byggnadsplan som ligger för området och fastigheten i syfte att skapa förståelse för vad man kan göra med fastigheten, så att det passar sina egna planer för nyttjandet av fastigheten. Byggnadsplanen finns på Värmdö kommuns hemsida i deras digitala karta, den ligger även på denna annons på nätet bland dokument. Då fastigheten nyttjats som varv uppmanas spekulanter att undersöka gällande regelverk och skyldigheter för den typen av fastigheter. På fastigheten finns skräp samt förfallna byggnader, en del av dessa är tillfälligt avstängda på begäran av Värmdö kommun. En slutlig köpare kan komma att behöva föra en dialog med Värmdö kommun gällande åtgärder för att slutligt ta hand om dessa byggnader. På tomten finns en hel del skrot och virke. Allt som idag ligger på tomten kvarlämnas och det kommer ej att städas eller röjas något ytterligare. Säljes med friskrivningsklausul mot fel och brister i fastigheten samt ev föroreningar. Inget mer material, skräp och lösöre kommer avlägsnas, röjas eller avstädas på tomten. Bud lägges öppet och publiceras i annonsen, inga dolda bud accepteras. Ej heller accepteras tidsbestämda bud. Inga villkor kan förenas med sina bud, tex att man vill undersöka miljöfrågor, besiktning, finansiering etc innan affären är bindande. Allt sådant ska vara klart innan bud lägges och köpeavtal signeras.