The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Strandnära & modernt radhus i två plan med hörntomt och inglasat uterum! Stilrent och välplanerat radhus från 2017 med genomgående fina materialval och smarta lösningar. Ljust kök från HTH, öppna sociala ytor och utgång till ett härligt uterum med golvvärme som förlänger sommarmånaderna. Hörntomt med förråd och plats för både lek och odling. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt luftvärmepump som bidrar till svalka under de varmare månaderna om året. Fyra möjliga sovrum och två helkaklade badrum. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område alldeles intill fin badplats, natur och service – med smidig pendling till Stockholm och övriga orter! Adress Banmästargatan 12 Område Frönäs, Gnesta Bostadstyp Radhus Boarea 112 kvm Rum 5 rum Våning 1 av 2 Avgift 7 512 kr Byggnadsår 2017 Pris 2 250 000 kr, eller högstbjudande Visning Sön 4 okt 14:30 - 15:00 Bokad visning, anmälan krävs! Ring 079-206 00 00 för att boka tid eller via mejl [email protected] Anmäl intresse Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Förening Planritning Dokument Karta Strandnära & modernt radhus i två plan med hörntomt och inglasat uterum! Välkommen till Banmästargatan 12 – ett modernt och energieffektivt gavelradhus med ett av Frönäsområdets mest attraktiva lägen. Här möts stilren arkitektur, genomtänkta materialval och ett fantastiskt läge där badplats, natur och pendling finns inom bekvämt promenadavstånd. Detta välplanerade radhus, uppfört 2017 erbjuder ett hem där både funktion och estetik samspelar på bästa sätt. Med sitt gavelläge nära Frösjön och den generösa hörntomten får du en känsla av extra rymd och frihet och ett extra plus är det tillbyggda uterummet med golvvärme. Här finns gott om plats för barnens lek, odlingar eller långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Bostadens naturliga samlingspunkt är det öppna och ljusa köket från HTH som smälter samman med de sociala ytorna. Här lagar du mat samtidigt som du umgås med gäster eller håller uppsikt över barnen. Köket är stilrent utformat med vita skåpsluckor, kvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor som gör vardagen både enkel och trivsam. Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus härifrån kliver du rakt ut på bostadens kanske mest uppskattade detalj denna årstid – det inglasade uterummet med golvvärme. Ett rum som förlänger årstiderna och blir en naturlig plats för middagar, avkoppling eller morgonkaffet oavsett väder! Entréplanet erbjuder dessutom ett stilrent helkaklat duschrum, en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor samt smart förvaring under trapphuset. På övre plan väntar den privata delen av bostaden med fyra möjliga sovrum, där allrummet enkelt kan användas som ytterligare sovrum, arbetsrum eller TV-rum beroende på familjens behov. Här finns även ett smakfullt helkaklat badrum med badkar – perfekt för barnfamiljen. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt skapar ett harmoniskt och tidlöst hem som är enkelt att trivas i. Populärt och barnvänligt område i centrala Gnesta med närhet till allt. Möjlighet finns till båtplats i närliggande bryggförening och inom räckhåll finns vackra promenadstråk och Sörmlandsleden, perfekt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Frönäsområdet med charmiga gränder mot vattnet är mycket barnvänligt och helt utan genomfartstrafik. Dess popularitet beror till stor del på att här har man det mesta inom räckhåll, alldeles intill finns badplats med sandstrand och brygga, lekpark, utegym och sommaröppet café. Möjlighet finns till båtplats i bryggförening intill. På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping vart gymnasium finns. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc. Här erbjuds ett hem där modern komfort, hållbara energilösningar och ett fantastiskt läge möts i en perfekt kombination. Ett boende att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till visning – kanske är detta ert nästa drömhem! Fastighet Bostadstyp Radhus Adress Banmästargatan 12, 646 34 Gnesta Område Frönäs Våning 1 av 2, hiss finns ej Rum 5 rum varav 3 sovrum Storlek 112 kvm Avgift 7 512 kr. inkl. fiber, p-plats, basutbud tv Lägenhetsnummer 13 / 1013 Byggnadsår 2017 Pris 2 250 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Radhus Upplåtelseform Bostadsrätt Byggår 2017 Adress Banmästargatan 12, 646 34 Gnesta Område Frönäs, Gnesta Lägenhetsnummer 13 / 1013 Boarea 112 kvm Antal rum 5 rum och kök, varav 3 sovrum Areakälla Bostadsrättsföreningens information Våningsplan Våning 1 av 2. Hiss finns ej. Byggnadstyp Bostadsrättsradhus i 2-plan Fönster 3-glas Uppvärmning Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och luftvärmepump Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning TV- och internetanslutning Internet: Fiber. Balkong / Uteplats Inglasat uterum med gjuten platta och golvvärme som kan nyttjas större delen av året och gräsmatta med plats för studsmatta eller odlingar. Parkering Parkeringsplats ingår i avgiften och finns i anslutning till bostaden. Övriga utrymmen Fristående förråd på tomten. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2024-05-29 Energiklass: B Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/kvm och år Ekonomi Pris 2 250 000 kr, eller högstbjudande Månadsavgift 7 512 kr/mån. inkl. fiber, p-plats, basutbud tv Indirekt nettoskuldsättning 1 235 765 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal. Pantsättning Bostadsrätten är pantsatt Driftkostnad Uppvärmning 1 417 kr/mån Försäkring 106 kr/mån Vatten/avlopp 1 043 kr/mån Renhållning 250 kr/mån Summa 2 816 kr/mån Byggnad Typ Bostadsrättsradhus i 2-plan Byggår 2017 Uppvärmning Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och luftvärmepump Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Energideklaration Energideklaration utförd, 2024-05-29. Energiklass B. Energiprestanda primärenergital 51 kWh/kvm år. Namn Brf Strandbyn Adress Banmästargatan Org.form Bostadsratt Organisationsnummer 769630-3937 Äkta/oäkta förening Äkta Andel i förening 4,16667% Andel av årsavgift 4,17% Allmänt I föreningen finns 24 st lägenheter. Ekonomi Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare. Uppvärmning Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och luftvärmepump TV och internet Fiber Stadgar Energideklaration Årsredovisning Hitta hit