The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Balingsta-Kumla 9 - Charmig fastighet med historisk gårdskaraktär, stall och lantlig idyll! Varmt välkomna till Balingsta-Kumla 9 och denna fantastiska fastighet med historisk gårdskaraktär, vackert belägen i ett naturskönt landskap med öppna vyer, grönskande omgivningar och en alldeles särskild känsla av lantlig idyll. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet med anor från tiden som akademigård, ett charmfullt bostadshus, imponerande ekonomibyggnader och fina förutsättningar för såväl hästhållning som andra lantliga intressen. Med stall, två hästboxar, sadelkammare, lösdrift, hagar och en rymlig loge finns här fantastiska möjligheter för er som drömmer om ett naturnära boende med plats för både djur och fritidsintressen. Lägg därtill en ljuvlig trädgård med växthus, odlingsmöjligheter och flera härliga uteplatser - en plats där både människor och djur får utrymme att trivas! Redan vid ankomsten möts ni av en inbjudande gårdsmiljö där klassiskt faluröda byggnader, uppvuxen grönska och omkringliggande marker bildar en vacker helhet. Den historiska atmosfären genomsyrar fastigheten och skapar en genuin känsla av tradition och lantlig charm. Här möts det gamla och det natursköna i en miljö som bjuder in till ett liv nära naturen, samtidigt som fastighetens många möjligheter ger utrymme att forma ett boende helt efter era egna drömmar och behov. Bostadshuset är fördelat över två våningsplan och erbjuder en rymlig och flexibel planlösning med flera sociala sällskapsytor, fyra sovrum på övre plan samt ytterligare ett rum på entréplanet som med fördel kan nyttjas som gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för såväl den stora familjen som för er som önskar extra utrymme för umgänge, arbete och fritidsintressen. På entréplanet välkomnas ni av en hall som leder vidare till bostadens olika rum. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, en naturlig samlingspunkt för avkoppling och trevliga stunder tillsammans. I anslutning finner ni en generös matplats som tillsammans med köket skapar en härlig social yta där familj och vänner kan samlas kring såväl vardagens måltider som festligare middagar. Från vardagsrummet nås dessutom en uteplats som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Entréplanet erbjuder även ett separat allrum som ger ytterligare möjligheter till umgänge, avkoppling eller en egen plats för familjens yngre medlemmar. Här finns också ett arbets- eller gästrum, en praktisk köksentré som underlättar vardagen samt ett badrum med dusch och tvättmöjligheter. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med hela fyra sovrum, vilket skapar utmärkta förutsättningar för den större familjen eller för er som önskar extra utrymme för gäster, hobby eller arbete. Här finns även ett badrum, en hall som förbinder rummen samt en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås dessutom en mindre balkong med utsikt över den grönskande omgivningen. Det som verkligen gör Balingsta-Kumla 9 till något alldeles extra är den genuina gårdsmiljön och de möjligheter som erbjuds för er med intresse för hästar, djurhållning och ett aktivt liv på landsbygden. Här skapar de traditionella ekonomibyggnaderna tillsammans med de öppna markerna en levande och charmfull miljö med en karaktär som är svår att återskapa. För er med hästintresse finns fina förutsättningar att förverkliga drömmen om att ha hästarna hemma. Här erbjuds ett stall med två hästboxar, tillhörande sadelkammare, lösdrift och hagar som skapar möjligheter för hästhållning direkt på den egna fastigheten. Utöver stallet finns en rymlig loge som tillsammans med övriga ekonomibyggnader erbjuder generösa utrymmen för förvaring, praktiska behov och framtida idéer. Här finns även ett väl tilltaget garage med betonggolv och plats för upp till tre bilar, en uppskattad tillgång för såväl bilentusiasten som för er med behov av extra utrymme för fordon, utrustning och andra fritidsintressen. Runt bostadshuset breder en vacker och uppvuxen trädgård ut sig med grönskande gräsmattor, träd, buskar och flera trivsamma platser att njuta av årets olika årstider. Här finns gott om utrymme för såväl lek och spring som avkopplande stunder i solen, med naturen ständigt närvarande. För er med gröna fingrar väntar en riktig dröm med växthus, flera upphöjda odlingsbäddar och fina möjligheter att odla egna grönsaker, örter och blommor. Här kan ni följa årstidernas växlingar, njuta av den egna skörden och låta trädgården utvecklas efter era önskemål. De välordnade odlingsytorna ger både praktiska möjligheter och en extra dimension till det lantliga livet. Intill bostadshuset finns en trivsam uteplats med pergola som skapar en inbjudande plats för långa sommarmiddagar, grillkvällar och avkopplande stunder i gott sällskap. Här finns utrymme för både matgrupp och loungemöbler, medan den omgivande grönskan bidrar till en ombonad och rofylld atmosfär. Vid bostadens entré välkomnas ni dessutom av en charmfull veranda som ger huset ytterligare karaktär och erbjuder en trevlig plats att slå sig ner med morgonkaffet. Tillsammans skapar trädgården, odlingarna och uteplatserna en härlig utemiljö där det finns plats för både aktivitet och återhämtning, med möjlighet att njuta av den lantliga tillvaron precis utanför dörren. Balingsta är ett naturskönt och rofyllt område sydväst om Uppsala, omgivet av öppna åkerlandskap, grönskande skogar och vackra kulturmiljöer. Här erbjuds det bästa av två världar - lugnet och friheten på landsbygden samtidigt som Uppsalas breda utbud av service, shopping, restauranger och nöjen finns inom bekvämt räckhåll. Området präglas av en genuin landsbygdskänsla med charmfull gårdsbebyggelse, slingrande landsvägar och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. För barnfamiljen finns Balingsta förskola, ett föräldrakooperativ med naturnära inriktning och en stor utemiljö där barnen får möjlighet att leka, upptäcka och utvecklas i nära kontakt med naturen. Här erbjuds en trygg och lantlig uppväxtmiljö med gott om plats för lek och äventyr. En av områdets stora tillgångar är närheten till vackra Wiks slott, ett uppskattat utflyktsmål med historisk slottsmiljö, grönskande parker och härliga naturområden. Här finns fina promenadstråk genom Wikparken med lummiga lövskogar, beteshagar och vackra vyer över Mälarens vatten. Närheten till Mälaren är även en uppskattad fördel för den båtintresserade, med fina möjligheter att njuta av båtliv, vattennära utflykter och härliga sommardagar. Under sommarmånaderna lockar den populära badplatsen vid Lårstaviken med sandstrand, bryggor, hopptorn och stora gräsytor för sol och avkoppling. Vid slottet finns även restaurang och möjlighet att njuta av fika i den vackra omgivningen. För er som pendlar finns dessutom bussförbindelser till Uppsala med hållplats precis utanför fastigheten, vilket gör det smidigt att kombinera det naturnära boendet med stadens arbetsplatser, skolor och service. Från Uppsala finns även goda tågförbindelser vidare mot Stockholm, vilket gör läget attraktivt även för er som arbetar i huvudstaden men drömmer om ett lugnare liv på landsbygden. Balingsta är ett område för er som uppskattar naturens närhet, den lantliga gemenskapen och möjligheten att låta vardagen få ett lite lugnare tempo. Här bor ni med det öppna landskapet och grönskande omgivningar som närmaste grannar, samtidigt som både stadsliv och uppskattade utflyktsmål finns inom räckhåll. Balingsta-Kumla 9 är så mycket mer än bara ett boende - det är en plats att leva, utvecklas och skapa minnen på. Här förenas den historiska akademigårdens charm med ett rymligt familjeboende, väl tilltagna ekonomibyggnader och en vacker utemiljö som ger utrymme för både stora drömmar och vardagens små stunder. Oavsett om ni längtar efter att ha hästarna hemma, utveckla ett intresse för odling och djurhållning eller helt enkelt söker ett naturnära boende med plats för hela familjen, är detta en fastighet med något alldeles extra. Varmt välkomna till Balingsta-Kumla 9 - en unik fastighet där historisk charm, lantlig idyll och möjligheter utöver det vanliga möts! Detta är en kommande försäljning och annonsen kommer att uppdateras löpande. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!