The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Topprenoverad 1-plansvilla med källare, dubbelgarage – nära älven i Gammelstan! Helrenoverad 1-plansvilla med källare, lyxig bastu, nytt kök, dubbelgarage och naturnära läge nära älv, bad och service. Välkommen till ett helrenoverat hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för både komfort och stil. Här bor du i en modern 1-plansvilla med källare och vidbyggt dubbelgarage på 50kvm, på eftertraktade Badvägen i naturnära Gammelstad. Entréplanet bjuder på en social planlösning med stort, ljust vardagsrum med eldstad och utgång till uteplats och grönskande tomt. Det nya köket från Ballingslöv, med köksö i amerikansk valnöt, blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Tre sovrum ligger samlat i en egen del av huset – perfekt för familjeliv och lugn återhämtning. Hela huset har fått enhetligt elegant enstavs ekparkett. Den generösa källaren har fint ljusinsläpp tack vare låg sockelhöjd och rymmer två inredda sovrum, stort allrum, tvättstuga med inredning från Puustelli, ny stor bastu med glasvägg och dusch, separat wc samt gott om förråd. Flexibla ytor som passar både gäster, tonåringar och hobby. Här bor du i ett hus om totalt cirka 248kvm med nytt mattsvart plåttak, uppgraderad dränering med Isodrän, nya 3-glasfönster och nytt helkaklat badrum. Läget kombinerar närhet till älv och badvikar med gångavstånd till centrum, skola, förskola och goda bussförbindelser. Missa inte denna kommande möjlighet, kontakta mäklaren för mer info eller om ni vill ha er nuvarande bostad kostnadsfritt värderad Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, arbetsplatsområdena Stoheden, Tuvåkra och Kyrkåkra samt fritidsområdet Gammelstadsviken. En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad. I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista. I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, vårdcentral, sporthall, badhus, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.