The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantlig idyll med pool, stall och 12 hektar mark Välkommen till Backeberga Nyängen 324 – en lantligt belägen fastighet med gott om utrymme för såväl familjeliv som djurhållning, odling och avkoppling. Här erbjuds en välplanerad enplansvilla om 127 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett härligt poolområde, samtidigt som fastighetens cirka 12 hektar mark skapar fina möjligheter för dig som längtar efter ett liv på landet. Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet och marken utgörs enligt fastighetsutdraget av cirka 9 hektar åkermark, 2 hektar skogsmark samt 1 hektar övrig mark. Bostadshuset är uppfört 1991 och har även 43 kvm biarea. Invändigt möts du av ett trivsamt och lättillgängligt boende där samtliga rum är samlade på ett plan. Huset rymmer fem rum och kök, varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för såväl den större familjen som för den som önskar arbetsrum eller gästrum. Köket renoverades för cirka två år sedan och ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns en kamin som bidrar med såväl värme som extra trivsel under årets kyligare månader. Från vardagsrummet nås dessutom en uteplats på husets baksida – en fin förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Bostaden erbjuder två badrum. Det större är utrustat med WC, kommod, handdukstork, dusch och badkar, medan det andra har WC, handfat och dusch samt en egen bastu. Till huset hör även ett vidbyggt garage som ger praktiska förvaringsmöjligheter och plats för bilen. På husets framsida väntar ett generöst altandäck som blir en självklar plats för sommarens umgänge. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och loungegrupp och den uppvärmda poolen sätter guldkant på varma sommardagar. I anslutning till poolen och sällskapsytorna finns även ett växthus samt ytterligare en bastu. Tillsammans skapar detta en härlig utemiljö med plats för såväl odling som avkoppling och sociala tillställningar. Även på husets baksida finns fina möjligheter för den som uppskattar livet utomhus. Förutom uteplatsen som nås direkt från vardagsrummet finns här ett hönshus och ytterligare ett växthus – perfekt för dig som lockas av odling, egna ägg och ett mer lantligt vardagsliv. För den hästintresserade finns ett mindre, enklare stall med två boxar och tillhörande förvaringsutrymmen. Intill stallet har en betongplatta om cirka 9 x 6,4 meter gjutits, vilket ger möjlighet att utveckla platsen vidare och exempelvis uppföra ytterligare stallbyggnad, förutsatt erforderliga tillstånd. Fastigheten omfattar totalt cirka 12 hektar och erbjuder därmed en kombination som är svår att finna i ett traditionellt villaboende – här finns utrymme för både djurhållning, odling, fritidsintressen och ett aktivt liv nära naturen. Till fastigheten hör även jakträtt. För jordbruksmarken finns gårdsstöd via Jordbruksverket. Marken brukas och sköts under innevarande år av annan part, varefter fortsatt upplägg får ske genom överenskommelse med ny ägare. Backeberga Nyängen 324 är kort och gott ett hem för dig som söker friheten och möjligheterna på landet utan att vilja göra avkall på bekvämligheterna. Med fyra sovrum, två badrum, renoverat kök och kamin kombinerat med pool, bastu, stora uteplatser, växthus, hönshus, stall och generösa markarealer finns här fina förutsättningar att skapa ett trivsamt boende för både människor och djur.