The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Åvägen 17, en välskött villa med ett fantastiskt läge intill Tidan i populära Ullervad, strax utanför Mariestad. Här erbjuds ett trivsamt boende med cirka 165 kvm boyta och 197 kvm biyta på en generös tomt om 1 587 kvm, där naturen och vattnet blir en självklar del av vardagen. Fastigheten har en egen brygga med direkt access till Tidan, som erbjuder utmärkta möjligheter till fiske, paddling och avkoppling. Den rymliga trädgården bjuder på fruktträd, trädgårdsland och gott om plats för både lek och umgänge. Robotgräsklippare gör trädgårdsskötseln enkel. Huset har genomgått löpande underhåll under de senaste åren och erbjuder ett bekvämt och energieffektivt boende med bergvärme, treglasfönster och fiberanslutning. Här finns även bastu för sköna stunder året om. På tomten finns både garage och förråd som ger gott om förvaringsutrymme och plats för hobbyverksamhet. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till både förskola och skola. I Ullervad finns dessutom ett uppskattat serviceutbud med pizzeria, det välkända Ullspinneriet och den vackra Ullervads kyrka. För den hästintresserade finns även ridskola i närområdet. Goda kommunikationer erbjuds genom busslinje 510 med flera dagliga avgångar till och från Mariestad, samtidigt som närtrafik finns att boka vid behov. För den som föredrar att ta cykeln finns belysta cykelvägar som leder hela vägen in till Mariestad. Här får du ett boende där natursköna omgivningar, vattennära livsstil och ett bekvämt vardagsliv med närhet till service och kommunikationer möts i perfekt harmoni. Varmt välkommen att upptäcka Åvägen 17 – ett hem att trivas i under lång tid.