The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Två fastigheter med utvecklingspotential! Välkommen till Atlevägen 3 och Näckrosvägen 35 – två intilliggande fastigheter i idylliska Vikingshill/Kummelnäs, med en total tomtyta om drygt 4 000 m². Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva ett sammanhängande markområde med stor utvecklingspotential, beläget i ett lugnt och naturnära villaområde med närhet till skärgård, bad, skolor och kommunikationer. På tomterna står idag två friliggande bostadshus med god standard, vilket gör det möjligt att flytta in direkt, hyra ut eller nyttja som fritidsboende. Utöver detta finns det några förråd och redan förberedelser för att uppföra ett Attefallshus i souterräng – en smart lösning som kan skapa ytterligare boendeyta, generationsboende eller uthyrningsmöjligheter. Området är detaljplanerat, vilket skapar tydliga förutsättningar för byggnation. Enligt gällande detaljplan får huvudbyggnader och komplementbyggnader uppföras inom angivna ramar, med möjlighet till exempelvis två bostadslägenheter per huvudbyggnad. För dig som vill utveckla fastigheterna vidare rekommenderas att granska plankarta och genomförandebeskrivning i dialog med kommunen. Kommunalt vatten och avlopp (VA) är redan anslutet till fastigheterna via LTA-system, vilket underlättar framtida byggnation och förenklar underhåll. Nacka kommun har även pågående arbete med utbyggnad av vägar och belysning i närområdet, vilket ytterligare kommer höja områdets standard och attraktivitet. Med sin stora sammanhängande tomtyta, befintlig bebyggelse och redan anslutet kommunalt VA erbjuder Atlevägen 3 och Näckrosvägen 35 ett sällsynt tillfälle att skapa ett drömboende, ett generationsboende eller ett mindre bostadsprojekt – mitt i naturen men nära stan.