The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Skapa ditt drömhem i attraktivt och naturnära läge Välkommen till en fastighet med stora möjligheter i attraktivt och familjevänligt läge! Här erbjuds ett enplanshus med omfattande renoveringsbehov – perfekt för dig som vill skapa ett helt eget drömboende från grunden eller för dig som ser potentialen i att bygga nytt. Befintligt hus är i behov av totalrenovering där samtliga ytskikt behöver rivas och moderniseras. För den som önskar finns även möjligheten att riva huset och uppföra ett nytt hem helt efter egna visioner och behov. Fastigheten erbjuder generösa byggmöjligheter: Enplanshus om upp till 127 kvm med 6,5 meter i nockhöjd Alternativt tvåplanshus om 92 kvm per plan med 8 meter i nockhöjd Garage och uthus får uppföras med en total byggnadsarea om högst 60 kvm, där största enskilda byggnaden får vara max 35 kvm Tomten har ett mycket fint solläge och på baksidan väntar en plan och lättskött gräsmatta – idealisk för lek, odling eller framtida uteplats och pooldrömmar. Läget är svårslaget med närhet till förskolor, skolor och vacker natur. För pendlaren finns SL-båten från Riset brygga på bekvämt avstånd och längs Kummelnäsvägen går bussar smidigt mot både Orminge och Slussen. Här ges en unik chans att skapa ett hem helt efter egna önskemål i ett populärt och växande område. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning av privat visning I området finns all tänkbar service i form av matbutiker, systembolaget, apotek, bibliotek, träningsanläggningar och flertal restauranger. Kummelnäs är ett naturskönt område med blandad karaktär av hus och bebyggelse. Allt från stora grosshandlarvillor till mindre brf:er. Området omgärdas till stor del av vatten med fantastiska utsiktsplatser, badplatser i både hav och insjö och båtklubbar. Endast en cykeltur bort finns bl.a vackra Sågsjön och Karbosjön. Gillar man träning året runt finns Velamsunds naturreservat som erbjuder friluftsaktiviteter i form av upplyst spår för terränglöpning vid barmark, utegym, ridskola, kanotklubb och skidåkning vintertid. Affärer Några kilometer bort finns Orminge centrum, Lännersta och Björknäs i Boo som har dagligvaruhandel och på Värmdö finns också Gustavsberg och Mölnvik. Några kilometer längre bort finns Ektorp, Skvaltan, Nacka forum och Sickla köpkvarter som alla erbjuder all tänkbar service. Skolor/förskolor Backebo i Vikingshill, friskola för klasserna F-6. Sågtorp vid Boo kyrka, kommunal skola för klasserna F-6. Idunskolan vid Kil, F-6 med förskola. Kummelnäs förskola. Förskolan föräldrakooperativet Regnbågen i Kummelnäs. Daghem på Bågvägen i Vikingshill. Bad Anordnade badplatser finns i form av; Sommarbo badplats i Velamsundsviken, Sågsjöns badplats, Glasbrukssjön, Insjön, Gustavsviks – och Eriksviksbadet och badplats vid Boo gård. Finns även små badplatser som nås via små stigar i området. Golfbana Nacka golfbana i Bölan efter Lagnövägen ligger i Velamsunds naturvårdsområde. Restauranger I området finns två restauranger i närområdet vid vattnet, Långa raden och Stugan Welamsund. Sedan finns brödbilen utanför Kummelnäs förskola och pizzabåten. Cykelavstånd bort finns större utbud av restauranger i form av Old Smookhouse, Lindebergs, Sonjas, Lukas och Tipp och Tamm. Kommunikationer Området erbjuder bra kommunikationer med båd buss och båttrafik. Waxholmsbolaget och Linje 84 i sl-regi åker från Risets båtbrygga och tar en in till Strömkajen (centrala Stockholm) på ca 36 min.